Середня вартість аграрної землі за останні чотири роки впала на 25%
Однак ціна перевищує вартість, яку встановлює держава
Середня вартість аграрної землі за останні чотири роки впала на 25%, однак ціна перевищує вартість, яку встановлює держава. Про це повідомляє ЕП.
Згідно з повдіомленням, у 2017 році вона в середньому становила 30 927 грн проти 42 487 грн за га ринкової ціни.
На сьогоднішній день найбільше за гектар просять на Львівщині – 53 824 грн, Київщині – 52 261 грн та Вінничині – 51 377 грн. Найменше – в Донецькій області – 22 539 грн, Чернігівській – 26 079 грн і Луганській – 26 126 грн.
В деяких регіонах, наприклад, в Сумській та Одеській областях, нормативна оцінка поступово наближається до ринкової. Тим часом в Донецькій області в 2016 році нормативна оцінка була на 40% нижчою за ринкову, а в 2019 році вона вище на 34%.
За оцінками експертів, за умови зняття мораторію ціна за гектар землі може становити $1480-$6030 або 38 994-15 8872 грн.
«Те, що зараз ціна на OLX лише трохи нижче передбачуваної, означає, що в разі зняття мораторію стрибка ціни на землю не відбудеться. Швидше за все, розцінки поступово будуть зростати і з часом увійдуть в межі експертних оцінок», – йдеться в повідомленні.
Нагадаймо: згідно Земельного кодексу України земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам і юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об’єднанням і організаціям, а також іноземним державам.
Нагадаємо: орендодавці земельних ділянок платитимуть ПДФО до бюджету за місцезнаходженням об’єкту оренди. Зміни до Бюджетного кодексу України набрали чинності з 1 січня 2019 року.