Вакантність складських площ у Київському регіоні становить лише 1%, у Львівському – 0,6%

У ІІ кварталі 2025 року ринок складської нерухомості в Україні продовжив демонструвати дефіцит пропозиції.

Про це у пресрелізі для Mind повідомив Alterra Group.

За даними девелоперської компанії, частка вільних приміщень у Київському регіоні становила лише 1,03%, а у Львівському – 0,57%. Це означає, що з кожних 100 м² складських площ вільними залишаються менше одного квадратного метра.

Найнижчий рівень вакантності зафіксовано у Львівській області, по трасі на Луцьк  – лише 0,34%. Найвищий показник – у Київському регіоні по трасі Одеса – Дніпро, де вакантність сягає 1,39%. Експерти пояснюють ситуацію активною здачею в оренду раніше вільних площ. Загалом було проаналізовано 90 індустріальних об’єктів загальною площею 2,4 млн м².

Вартість оренди:

• у Львівському регіоні ціни вищі – до $7/м² у напрямку Івано-Франківська;
• найдешевша пропозиція у Київському регіоні – $3,8/м² на трасі Варшава – Житомир.

Склади класу А коштують у середньому $5,5/м² на місяць, класу B – від $3,4/м² у Київському до $4,3/м² у Львівському регіонах.

Структура ринку:

• у Київському регіоні переважають сучасні склади класу А (54% пропозиції, 876 тис. м²);
• у Львівському – склади класу B (242 тис. м²), тоді як частка класу А становить 170 тис. м².

Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що українці почали активніше сплачувати податок на нерухомість. Регіоном – лідером зі сплати став Київ.