Попри запуск масштабних проєктів у Європі та Азії, великі українські девелопери не планують остаточно залишати український ринок. Водночас вони попереджають,що для повернення масштабних інвестицій однієї лише безпеки буде недостатньо.
Джерело. Про це пише РБК-Україна у великому матеріалі про будівельний ринок.
Українські будівельні компанії, які під час війни почали реалізовувати проєкти за кордоном, заявляють, що після завершення бойових дій Україна залишиться для них головним ринком.
Однак для повернення великих інвестицій держава має забезпечити суттєві зміни інвестиційного клімату.
Президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе зазначає, що міжнародні проєкти не означають відмову від роботи в Україні.
«Саме український ринок після завершення війни матиме найбільший потенціал зростання. Закордонні проєкти сьогодні – це насамперед інструмент диверсифікації та накопичення компетенцій», – наголосив він.
У компанії «Креатор-Буд» також заявляють, що основний фокус залишається на українських проєктах, серед яких Creator City та Gravity Park. Taryan Group продовжує будівництво житлового комплексу NVER у Києві.
Водночас забудовники попереджають, що сам факт завершення війни автоматично не поверне інвесторів.
За словами засновника Taryan Group Артура Мхітаряна, девелопмент успішно розвивається там, де держава розглядає його як стратегічний драйвер економіки. Це включає не лише створення робочих місць і розвиток інфраструктури, а й залучення внутрішніх та міжнародних інвестицій.
«Ключовими факторами стануть прогнозовані правила гри, захист інвестицій, ефективна судова система, прозорі регуляторні процедури та гарантії безпеки для будівельної галузі», – підкреслив він.
Юристи також звертають увагу, що під час роботи за кордоном українські компанії змушені проходити набагато жорсткіші перевірки з боку банків.
Зокрема, вони повинні підтверджувати походження коштів, структуру власності та відповідність міжнародним вимогам комплаєнсу.
При цьому самі девелопери визнають, що європейська бюрократія може бути складною, але її головною перевагою є передбачуваність.
«Інвестор чітко розуміє процедури, строки та правила, що значно знижує регуляторні ризики. Саме тому для українських компаній головним викликом є не бюрократія, а адаптація до нових стандартів роботи та високої конкуренції», – підкреслює Парцхаладзе.
На думку експертів ринку, саме прогнозованість державної політики, а не лише післявоєнна відбудова, визначатиме, чи повернуться великі приватні інвестиції у житлове будівництво України.
Бекграунд. Як повідомлялося, великі українські забудовники переносять проєкти за кордон через війну: будують від Польщі до Балі.