Попри повномасштабну війну, первинний ринок житла в Україні поступово відновлюється. З березня 2022 року в експлуатацію ввели 683 житлові комплекси, що охоплюють 1 339 секцій.
Про це повідомляє «Мінфін» з посиланням на дослідження Dim.ria.
У липні 2026 року в Україні триває будівництво 2 775 проєктів. Найбільша кількість житлових комплексів зосереджена у Київській області без урахування Києва (21,3%), самому Києві (11,2%), Одеській (10,9%), Львівській без урахування Львова (8,5%) та Івано-Франківській (7,1%) областях.
Найбільшу частку на ринку становить житло комфорт-класу – 51,9%. На бізнес-клас припадає 20,1%, на економ-клас – 6,2%, а ще 21,8% складають об'єкти преміум-класу, таунхауси та котеджі. Такий розподіл типовий для більшості регіонів країни, проте у Львові переважає житло бізнес-класу – його частка сягає 40,6%, тоді як комфорт-клас займає лише 30,3%.
Найвищу частку новобудов, доступних за державними програмами «єОселя» та «єВідновлення», зафіксовано у Полтавській (79%), Вінницькій (51%), Дніпропетровській (47%), Закарпатській (47%), Київській (46%) та Львівській (45%) областях. Водночас у прифронтових і прикордонних регіонах – Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській та Миколаївській областях – таких пропозицій на первинному ринку наразі немає.
Найбільший інтерес до новобудов українці виявляють у Києві, на який припадає 16,7% усіх пошукових запитів щодо первинного житла. Далі йдуть Львів (12%), Вінницька область (8,6%), Київська область (7,2%), Тернопільська область (7,1%) та Хмельницька область (6,4%). Найменше запитів припадає на Сумську (0,2%), Запорізьку (0,2%), Кіровоградську (0,3%), Чернігівську (0,5%) та Миколаївську (0,6%) області. Що стосується новобудов за державними програмами, найчастіше їх шукають у Києві – 22,2% усіх відповідних запитів, а також у Вінницькій (12,6%), Київській (12,3%), Одеській (8,2%) та Хмельницькій (7,4%) областях.
Щодо динаміки цін, найбільше за останній рік середня вартість квадратного метра на первинному ринку зросла в Івано-Франківській області – на 20%, до $1 089/м² станом на липень 2026 року. Також суттєве зростання зафіксовано у Вінницькій та Львівській (без Львова) областях – по 17%, до $1 072/м² та $1 055/м² відповідно, а також у Житомирській (+16%, до $923/м²) та Тернопільській (+16%, до $834/м²) областях.
Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що українські забудовники готові інвестувати вдома після війни, але влада має виконати п'ять ключових умов. Для повернення великих інвестицій держава має забезпечити суттєві зміни інвестиційного клімату.