Кабінет Міністрів 15 жовтня ухвалив постанову про оновлення умов програми доступної іпотеки «єОселя». Зокрема, уряд запроваджує окрему модель кредитування для молоді зі ставкою від 7% річних, яку можна буде знизити на 2 відсоткові пункти за народження або усиновлення кожної дитини після оформлення кредиту.
Про це повідомили в Міністерстві економіки та довкілля.
Для нової категорії позичальників передбачено ступеневу базову процентну ставку, яка змінюватиметься залежно від строку кредитування:
Водночас за кожну дитину, народжену або усиновлену після отримання іпотеки, базова ставка зменшуватиметься на 2 в. п. Мінімальний її розмір становитиме 0,1%.
Крім того, для молодих сімей розширили можливості вибору нерухомості: вартість і площа житла зможуть перевищувати встановлені нормативи на 40%.
«Сьогоднішні зміни розширюють кредитування для молоді та пропонують додаткові стимули – зниження базової ставки за кожну дитину. Крім того, документ осучаснює поняття майнового поручителя, посилює цифровізацію через «Дію», спрощує фінансові вимоги до банків-партнерів і впроваджує інші важливі зміни», – зазначив заступник міністра економіки та довкілля Віталій Петрук.
Окремі зміни стосуються прифронтових регіонів. Зокрема, на Миколаївську область поширять пільгові умови придбання житла, яке експлуатується понад 20 років.
Також уряд уточнив статус майнового поручителя. Ним може бути третя особа, яка не є боржником за кредитом, але надає власне майно або майнові права як забезпечення. Зокрема, поручителями можуть виступати члени сім'ї позичальника.
Крім того, оновлено правила перевірки майнового стану учасників програми. 36-місячний період перевірки відчуження нерухомості відраховуватиметься від дати укладення кредитного договору, а не подання заявки, як раніше. Це має запобігти можливим зловживанням під час оформлення іпотеки.
Для внутрішньо переміщених осіб передбачено додаткові цифрові вимоги: учасники програми повинні будуть вносити інформацію про родичів і подружжя в електронній формі через «Дію».
Програму «єОселя» реалізують Мінекономіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та Укрфінжитлом. Серед банків-партнерів – Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Sense Bank, ТАСКОМБАНК та інші фінансові установи.
Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що державна програма «єОселя» під 3% містить ризики, про які мало хто знає. Головний ризик: змінив роботу – втратив пільгу.