Екосистема, що сприяє розвитку бізнесу та суспільства

Індустріальні парки є осередком зустрічі бізнесів, держави, суспільства та освіти – місце, що утворює цілісну екосистему. Тут кожен може реалізовувати різні власні проєкти, обмінюючись досвідом, експертизою, ідеями зі спільною метою – розвиток економіки країни.

І якщо, на перший погляд, може здатися, що це ще одна виробнича локація –  руйнуємо цей стереотип. Замість сірих виробництв тут виникає «місто в місті» з життям 24/7, враховуючи потреби бізнесу та містян, створюючи комфортне середовище для всіх. Саме тому, ми вирішили розібратися в тому, як працюють індустріальні парки в Україні й які можливості створюють для суспільства.

Екосистема в містах

Уявіть, як ви проводите день з сім’єю, влаштовуючи прогулянку чи побачення у промисловій зоні. Це може здатися дивним, адже комерційна нерухомість асоціюється із сірістю та одноманітністю. Але тільки якщо ми не говоримо про індустріальні парки.

Індустріальні парки можуть перетворювати промислову зону на місце, де будуть проводитися  бізнес-події та суспільно-культурні івенти для містян. Це стане новим центром тяжіння не тільки ділового, але і культурного життя.

Наприклад, містечко Маранелло в Італії, відоме розташуванням штаб-квартири компанії Ferrari, є прикладом того, як виробничі екосистеми в містах покращують інфраструктуру та стають центром громадського життя, де після закінчення робочого дня виробничі підприємства перетворюються на осередок культурного життя.

В Україні подібний проєкт втілюють Alterra Group – індустріальний парк FORMATSIA.LVIV. Архітектурний проєкт був розроблений Aranchii Architects, що має великий досвід роботи з громадськими зонами. Це не просто виробнича зона, а готова екосистема, яку можна порівняти з таким відомим місцем, як Кремнієва долина, та з не менш відомою її частиною – Пало Альто. Проте українська екосистема буде створена не  для розвитку  ІТ технологій, а для виробничих бізнесів, забезпечуючи умови для створення продуктів з високою доданою цінністю.

Як індустріальні парки сприяють розвитку бізнесів?

Взаємодія між собою надає доступ резидентам парку до нових ринків, фінансування, кваліфікованих працівників та нових партнерств. Як приклад, сприяти виходу на міжнародний ринок за допомогою представлення на профільних міжнародних заходах.

Дмитро Ковальчук, співзасновник та СЕО Alterra Group

«Ми були зі стендом від України на найбільшому заході з нерухомості – МІПІМ у Каннах, який відвідують великі світові інвестори. Були на найбільшій промисловій виставці – Ганновер Мессе, та в наступному році хочемо представляти на ній продукти наших резидентів», – розповідає Дмитро Ковальчук, співзасновник та СЕО Alterra Group.

Для створення нових продуктів та технологій, в індустріальному парку створять лабораторію прототипування, де можна буде створити прототип. Й для того, щоб це відбувалося системно, буде діяти бізнес-інкубатор, який допоможе розвивати власний стартап, збираючи команду, вибудовувати бізнес-процес та залучати інвестиції. На території буде розташовуватись коворкінг для роботи команд над проєктами, а також працюватиме івент-хол, в якому будуть проходити як презентації продуктів, так і різноманітні бізнес-заходи.

Також індустріальний парк FORMATSIA.LVIV вже підписав меморандум про співпрацю з Львівською Політехнікою, що дозволить отримувати кваліфіковані кадри під конкретний запит виробників, а також програми перекваліфікації.

Чому інфраструктура та сучасна архітектурна естетика – важливі?

«Ми заклали в проєкт філософські цінності для розвитку держави, добробуту людини й сталого розвитку, що уможливлюються завдяки сучасним технологічним методам проєктування та будівництва», – ділиться Дмитро Аранчій, головний архітектор Aranchii Architects.

Індустріальний парк поєднав архітектурну естетику з практичністю та функціональністю, а також особливістю локації розташування. Львів – місто з уже наявною базовою інфраструктурою та комунікаціями для інноваційного індустріального парку. Тож основною задачею було інтегрувати Формацію в місцевість Львова.

Планування парку передбачало продовження наявних автомобільних та велосипедних доріг, а також створення нових. Багато уваги приділили доступності локації для велосипедистів. Створили безпечні умови: широку смугу та захист від автівок. Для зручності та комфорту: роздягальні та душові.

Індустріальний парк складається з двох частин: більшої індустріальної та центральної. Промислові споруди розташовані з урахуванням доступності та логістики, а центральна частина знаходиться віддалено від промислової зони, адже там зосереджені адміністративні, громадські та комерційні споруди.

Важливою частиною проєкту було створення комфортних умов для роботи підприємств та відвідування парку. Для бізнесу – це потужна лабораторія прототипування, RsD центр, коворкінг, бізнес-інкубатор, івент хол. Для працівників – велика зона відпочинку зі спортивним майданчиком, спортзалам, медичним центром, кафе, супермаркетом та апарт-готелем.

Серце FORMATSIA.LVIV – будівля meet’n’greet. У ній розташовані кав’ярня та офіс керуючої компанії для зустрічі та взаємодії людей. Meet’n’greet – це про прозорість у всіх сенсах: від панорамних склінь та білої вуалі з металевої сітки до відкритості діяльності індустріального парку.

На території простягається велика зелена зона. Вона адаптована до зручного та інклюзивного пересування територією. Навколо розташовані два невеликі амфітеатри для відпочинку та проведення заходів, а також місце з водою.

Багато уваги було приділено екологічності та сталості Формації, особливо зменшенню викидів вуглецю під час будівництва. Матеріали обиралися місцеві, якісні та довговічні, які можна використовувати повторно. Було передбачено систему збору води з дахів. З її допомогою можна поливати рослини дощовою водою та сприяти мікроклімату зелених дахів.

«Окрім користі економіці, ми віримо у розвиток сильної спільноти, для якої економічні досягнення відбуваються не всупереч, а завдяки благополуччю людини і її розвиткові в злагоді з еволюцією планети», – говорить архітектор Aranchii Architects.

У кожному проєкті Alterra Group велика увага приділяється саме красі об’єктів. FORMATSIA.LVIV є прикладом того, що індустріальні парки можуть надихати своїм виглядом та естетикою.

Дмитро Ковальчук, CEO та співзасновник Alterra Group, вважає, що краса має вплив: на те як ми працюємо, думаємо, живемо.

«Усе, що ми робимо, має бути красивим й функціональним. Саме тому ми створюємо проєкти, які ніхто в Україні більше не реалізовує. Це буде точка тяжіння для бізнесу, освіти, містян та гостей. Тому ми маємо створити архітектуру та середовище комфортне для кожного і куди хочеться приходити. Оскільки наш індустріальний парк, це не тільки про виробництво по графіку. Це постійний рух. Окрім виробництва – це досить потужна соціальна інфраструктура. Тому тут буде цікаво провести час кожному», – підсумовує Дмитро.