Фонд державного майна запровадить модуль електронного визначення оціночної вартості нерухомості. Про це повідомив в. о. голови Фонду Віталій Трубаров на своїй сторінці у Facebook.
Згідно з повідомленням, після внесення в базу звіту про оцінку він автоматично буде перевірятися системою. Якщо вартість не буде відповідати нормам – звіт буде відхилений.
«Лише Київ буде розділено на більш як 300 секторів з урахуванням наближеності до центру, близькості до метро, року введення приміщення в експлуатацію, бо новобудова не може коштувати стільки ж, скільки хрущовка, та інших чинників, які впливають на вартість нерухомості», – пише Трубаров.
З моменту запуску нової системи оцінювачі не зможуть навмисно занижувати вартість нерухомості. Наразі від таких дій бюджет країни недоотримує майже 2 млрд грн податків.
Найближчим часом Фонд державного майна технічно осучаснить Єдину базу даних звітів про оцінку та запровадить модуль елек...
Опубліковано Віталієм Трубаровим 2 березеня 2018 р.
Як повідомив кореспонденту Mind директор Інституту розвитку нерухомості Олександр Рубанов, відповідний підхід може бути не зовсім ефективним. Автоматизація не відображає реальної картини – цифр буває недостатньо.
Однак, модуль електронного визначення оціночної вартості нерухомості все ж нестиме позитивний ефект. За словами Рубанова, проблеми з оподаткуванням є : зараз майже кожна третя угода відбувається коли оцінювач «ділить» об'єкт нерухомості на кілька частин.
«Умовно кажучи, коли ринкова вартість $1000, а оцінювач «малює» $100 або $200, тобто $800 з кожного квадратного метра виходили з під оподаткування. Це зовсім неправильно», – резюмує Рубанов.