Кінотеатру «Зоряний» в Києві добудували три поверхи без отримання дозволів. Про це повідомляє проєкт «Наші гроші».
Після реконструкції в 2019 році кінотеатр «Зоряний» на вул. Московській, 31/33 в Києві став вищим на три поверхи.
При цьому забудовник не отримував дозвільних документів на це будівництво. В ході реконструкції загальна площа будівлі збільшилася з 4300 кв. м до 10 600 кв. м.
За інформацією джерела, де-факто будівництво додаткових поверхів ще триває, але держава офіційно вже визнала право власності на фізично ще не існуючі нові площі, про що свідчить реєстрація прав власності на будівлю вже з новими показниками.
У квітні цього року Департамент містобудування Київської міськдержадміністрації (КМДА) видав ТОВ «Фуд Ріелті» містобудівні умови і обмеження на проведення реконструкції кінотеатру «Зоряний» під адміністративну будівлю з збереженням функції кінотеатру.
Граничну висоту об'єкта визначено на рівні 27 м. А також зазначено, що проектування повинне вестися в межах власних приміщень (4284,2 кв. м.) і існуючих фундаментів будівлі.
У липні «Фуд Ріелті» направило до столичного Держархбудінспекції (ДАБІ) повідомлення про початок будівельних робіт. Фірма за вказаними документами проводить реконструкцію нежитлових приміщень першого, другого і третього поверхів будівлі з пристроєм антресолі.
Відзначається, що, згідно з інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, антресоль – це майданчик, яка займає верхню частину об'єму приміщення житлового, громадського чи виробничого будинку, призначена для збільшення його площі, розміщення допоміжних, складських та інших приміщень. Тобто, відповідно до того, що заявила «Фуд Ріелті», вона мала право вбудувати «напівповерх» в існуючій будівлі «Зоряного» в рамках першого, другого і третього поверхів.
Однак замість цього фірма добудовує три нових поверхи до вже існуючих трьох. А для такої добудови «Фуд Ріелті» повинна була вже провести інші дії замість просто повідомлення ДАБІ про виконання незначних робіт, вона повинна була розробити проект перебудови будівлі кінотеатру, провести його експертизу і отримати дозвіл ДАБІ на будівельні роботи.
У серпні ДАБІ зареєструвала декларації про готовність зазначених об'єктів. Тим часом будівельні роботи тривають.
ТОВ «Фуд Ріелті» зареєструвало право власності на будівлю кінотеатру «Зоряний» в 2016 році. І в 2017 році передало її в іпотеку ТОВ «КУА» Система капітального інвестування», зайнявши 3,2 млн грн.
Детальніше про вплив нової влади на ситуацію на ринку нерухомості читайте у матеріалі Mind «Висока напруга: де і як «Укрбуд» шукає гроші».