Покупка нерухомості росіянами в Дубаї сповільнилася протягом останніх кількох місяців. Ріелтори вказують, що це природний зворотний рух після підвищення активності в купівлі, яке відбулося минулого року після вторгнення росії в Україну.
Про це пише Bloomberg.
Покупка нерухомості росіянами в Об'єднаних Арабських Еміратах зазвичай мала традиційний характер, але насправді ринок нерухомості в ОАЕ пережив спад активності впродовж останніх кількох місяців. Ця зміна настала після великого зростання попиту з боку росіян 2022 року відразу після вторгнення рф в Україну.
За даними CBRE Group Inc., росіяни були ключовою частиною післяпандемічного зростання ринку нерухомості в ОАЕ, яке призвело до збільшення цін на житло майже на 30% протягом останніх двох років на вересень 2023 року.
Однак деякі росіяни зараз розглядають можливість продажу своєї нерухомості, повертаючи при цьому гроші, які вони заробили на ринку нерухомост, або виходячи з угод, які стали для них недосяжними.
«Вони отримують прибуток», – сказав засновник компанії Driven Properties Абдулла Аладжаджі, який зауважив, що його російські клієнти купили нерухомості на 146,5 млн дирхамів ($39,9 млн) і продали їх на 276 млн дирхамів протягом того самого періоду з червня до серпня.
Значущим фактором у спаді інтересу росіян до нерухомості в Дубаї є різке падіння вартості рубля на третину за останній рік.
Купівля нерухомості росіянами продовжувалася протягом першої половини 2023 року, за даними Emaar Properties PJSC, найбільшого девелопера Дубая. Проте в останні кілька місяців спостерігається спад, оскільки брокери стверджують, що російських покупців стає значно менше, або вони представляють інші країни громадянства, такі, як Кіпр, Сент-Кітс і Невіс, або Мальта.
За даними брокерської компанії Betterhomes, росіяни були п'ятим найбільшими іноземними покупцями нерухомості в Дубаї в ІІІ кварталі 2023 року, порівняно з першим місцем у тому ж кварталі минулого року за обсягом угод. Це перше зниження позицій росіян у рейтингу за версією Betterhomes з ІІ кварталу 2022 року. Зараз основний інтерес від інших іноземних інвесторів, зокрема європейців, американців, китайців та інвесторів із Сингапуру, які розглядають придбання нерухомості в ОАЕ з податкових і стратегічних міркувань. Тоді як індійці та британці продовжують залишатися активними покупцями, китайські інвестори повертаються на ринок після пандемії.
Бекграунд. Раніше Mind писав, що росіяни 2022 року купили рекордну кількість нерухомості в Дубаї.