BlackRock прагне продати офісний комплекс у Шанхаї зі знижкою майже 30% від ціни придбання, що відображає млявий ринок комерційної нерухомості в найбільшому місті Китаю.
Про це пише Bloomberg.
За даними видання, нью-йоркська компанія з управління активами продає об'єкт на північному заході Шанхаю за зниженою ціною, щоб прискорити продаж.
BlackRock купила дві вежі на Waterfront Place у PGIM Real Estate за 1,2 млрд юанів ($167 млн) у 2018 році. Власність знаходиться під управлінням фонду, яким керує команда з інвестицій у нерухомість, і має загальну площу 27 805 кв. м (299 290 кв. футів) офісних приміщень у децентралізованому діловому районі Чанг-Фенг.
Зазначається, що знайти покупця на нинішньому ринку комерційної нерухомості в Китаї може бути складно, оскільки інші інституційні інвестори вивільняють офіси через слабку економіку та надлишкову пропозицію в цьому секторі. Падіння орендних ставок і глобальна тенденція до зменшення ризиків, пов'язаних з офісними активами, роблять такі об'єкти менш привабливими для потенційних інвесторів.
За даними Colliers International Group Inc., у Шанхаї орендні ставки впали до найнижчого рівня майже за десять років у минулому кварталі, і вони можуть знизитися ще більше цього року через пропозицію, що зростає, повідомляє Colliers International Group Inc.
Бекграунд. Раніше Mind писав, що BlackRock купує інвестфонд Global Infrastructure Partners за $12,5 млрд.