росія привласнила сотні готелів на узбережжі Азовського моря: один із українців судиться з москвою

російська влада оголосила «безхазяйними» сотні готелів і курортних комплексів на окупованому узбережжі Азовського моря, а частину вже передала російським компаніям і державним структурам.

Один із українських підприємців, який втратив свій готель і квартиру через окупацію, вирішив судитися з росією. Український суд присудив йому $5,1 млн компенсації, але отримати ці гроші від москви він навряд чи зможе.

Джерело. Про це йдеться у розслідуванні Reuters.

Йдеться про 49-річного Дениса Катюху, власника готельного комплексу «Адмірал» у Кирилівці Запорізької області. Після початку повномасштабного вторгнення він виїхав до Німеччини, а у вересні 2022 року дізнався від батька, що до його готелю прийшли озброєні чоловіки й оголосили майно «безхазяйним».

Якщо власник хотів заявити свої права на нерухомість, йому дали лише три дні, щоб надати документи. Батько Катюхи, який залишався в Україні, приніс необхідні папери, однак окупаційна влада відмовилася їх визнавати.

«Це документи з неіснуючої країни», – так, за словами підприємця, окупанти пояснили відмову приймати українські паспорти та документи на власність.

Уже 28 вересня 2022 року, лише через дев’ять днів після захоплення готелю, підконтрольна росії комісія призначила йому нового власника – державну структуру «Курорти Запорізької області». Тоді ж нових власників визначили ще для понад сотні підприємств, серед яких медичні центри, ферми, поштові відділення та консервний завод.

Готель будувався роками

Історія «Адмірала» почалася з кількох гектарів пустиря в Кирилівці. Катюха виріс у сусідньому Мелітополі, але з дитинства любив це приморське селище: через проблеми з диханням він проводив там літні канікули в дідуся. Згодом вирішив побудувати власний готель.

У серпні 2014 року підприємець заклав перші будиночки. З часом на їхньому місці виріс повноцінний курортний комплекс на 100 номерів із трьома барами, рестораном, магазином, басейном і дитячою водною зоною.

У 2021 році Кирилівку відвідали близько 2 млн туристів. Того ж року місцева влада відзначила «Адмірал» нагородою «Гостинність року». Навіть зараз готель має 4,7 зірки в Google.

Після захоплення комплекс не припинив працювати. На супутникових знімках уже у 2023 році було видно автомобілі на парковках, парасольки біля басейнів і на пляжі. У 2025 році російські блогери публікували відео з готелю, показували номери, пляжні альтанки та доглянуті квітники.

Катюха каже, що не так обурений тим, що хтось відпочиває в готелі, який він створив. Але його шокував новий сайт «Адмірала»: він майже повністю повторював розроблений підприємцем оригінал. Змінилася лише мова – з української на російську.

Водночас російська окупаційна адміністрація визнає, що туристична галузь регіону переживає труднощі. За її планом розвитку туризму, у 2025 році все узбережжя Азовського моря відвідали лише 150 тисяч людей. Це приблизно 5% від кількості туристів, які, за українськими даними, побували лише в Кирилівці та Бердянську у 2021 році. Серед причин називають занедбаний стан готелів, проблеми з комунальною інфраструктурою та війну.

росія оголосила «безхазяйними» 521 готель

За даними розслідування Reuters, російська влада оголосила «безхазяйними» понад 7 тисяч житлових і комерційних об’єктів на окупованій частині Запорізької області. Серед них – 521 готель і курортний комплекс.

Щонайменше 77 таких об’єктів уже перейшли під контроль російського бізнесу. Двадцять із них контролюють російські державні структури. Що сталося з рештою підприємств, журналістам встановити не вдалося.

У Міністерстві закордонних справ України називають російські правила щодо нерухомості на окупованих територіях «юридичною ширмою» для крадіжки майна. За цими правилами українці втрачають право власності, якщо не набувають російського громадянства та не перереєстровують нерухомість за російськими законами.

Речник кремля Дмітрій Пєсков заявив Reuters, що всім охочим нібито дали можливість перереєструвати власність за російським законодавством.

«Майно, яке не було перереєстроване, стало безхазяйним», – сказав він.

За оцінкою Кароліни Гірд, експертки з національної безпеки американського Інституту вивчення війни, такі захоплення допомагають росії закріплювати контроль над окупованими територіями та отримувати кошти для фінансування війни.

Власник порахував навіть вартість відкривачки для консервів

У середині 2023 року Катюха почав підраховувати збитки. Разом із юристом він зібрав документи на 3 тисячі сторінок: чеки, банківські виписки, витрати на будівництво, обладнання та облаштування кожного номера.

Підприємець скрупульозно врахував вартість навіть найдрібніших речей. Наприклад, мікрохвильова піч коштувала $40, люстра – $41, дубові приліжкові тумбочки – по $31, а відкривачка для консервів – 20 центів.

Судовий процес тривав майже рік. Представники росії на засідання не з’являлися, а деякі слухання доводилося переносити через обстріли та повітряні тривоги.

30 квітня суддя Михайло Смокович ухвалив рішення стягнути з росії на користь Катюхи $5,1 млн. Суд визнав дії москви «фактичною експропріацією» майна.

Підприємець також подав заяву до Реєстру збитків для України, який працює за підтримки ЄС і розташований у Гаазі. Він фіксує докази втрат і шкоди, завданих російською агресією. Нині компенсації через Реєстр добиваються вже понад 195 тисяч людей. Очікується, що загалом він отримає від 6 до 8 млн заяв, однак механізму фінансування виплат поки що не створили.

Катюха розуміє, що росія, найімовірніше, не заплатить йому за життя. Він сподівається, що колись результат його боротьби за справедливість зможуть використати онуки.

«Поки що я – жертва, Дон Кіхот, який бореться з вітряками», – сказав він Reuters.

Бекграунд. Більше про те, чому можливість скористатися програмою «єВідновлення» однакова не для всіх, ми писали в матеріалі «Без даху, але не знищений: чому українці не можуть отримати компенсацію за розбите житло».