В Україні 2023 року зросли обсяги купівлі-продажу земельних ділянок на 58%, ціна гектара – більш ніж на 8%, онлайн-аукціони з оренди комунальних земель – учетверо, а капіталізація ринку збільшилася на 89,9 млрд грн.
Про це повідомляється в підсумковому аналітичному огляді «Земельний ринок в Україні» за 2023 рік, підготовленому Київською школою економіки (KSE Агроцентр).
Зазначається, що обіг земель у 2023 році зріс на 58%, охопивши 172,9 тис. га. Площа трансакцій сільгоспземлями в IV кварталі 2023 року була найвищою за весь рік, досягнувши 23,8 тис. угод на площі 53,9 тис. га.
Хоча середньозважена ціна на сільськогосподарську землю зросла на 8,3% у 2023 році, номінальна капіталізація ринку збільшилася на 89,9 млрд грн, або на 179 млрд грн з часу відкриття ринку земель.
Дослідники зауважили, що ринок частково відновився в другій половині 2023 року, але його щоденні обсяги залишаються меншими, ніж до повномасштабного вторгнення росії. Угоди купівлі-продажу в середньому становлять 529 га щоденно, що на 37% менше, якщо порівнювати з часом до лютого 2022 року. Втрати ринку через війну оцінюються в $325 млн, або 12,4 млрд грн.
Важливими факторами у збільшенні доходів місцевих бюджетів від землекористування стали електронні земельні аукціони через Prozorro. У 2023 році обсяги продажу прав оренди комунальних сільськогосподарських земель зросли більше ніж учетверо, досягнувши 1677 успішних торгів на площі 14,5 тис. га в IV кварталі.
Проведення другого етапу ринку землі для юридичних осіб з початку 2023 року, зазначено в огляді, може привести до зростання вартості землі на 40%, що підвищить капіталізацію ринку майже до $50 млрд. Це відкриє нові можливості для залучення ресурсів у відновлення агросектору та забезпечить додаткові кредити для власників землі і сільгосппідприємств на суму приблизно $17,5 млрд.
Також для успішної реформи земельного сектору важливо подолати земельну корупцію та припинити безоплатну приватизацію державної та комунальної землі. Зазначається, що у 2023 році у Верховній Раді з'явилося кілька законів, спрямованих на цільову боротьбу із цим явищем.
Бекграунд. Раніше Mind писав, що бізнес продав понад 200 га землі після відкриття ринку.