Капіталізація ринку сільгоспземель в Україні у 2023 році збільшилася на 89,9 млрд грн – KSE Агроцентр
Попри значне зростання у 2023 році, ринок земель сільгосппризначення довоєнних показників ще не досяг. Обіг земель у 2023 році зріс на 58% проти 2022 року й охопив 172,9 тис. га
В Україні 2023 року зросли обсяги купівлі-продажу земельних ділянок на 58%, ціна гектара – більш ніж на 8%, онлайн-аукціони з оренди комунальних земель – учетверо, а капіталізація ринку збільшилася на 89,9 млрд грн.
Про це повідомляється в підсумковому аналітичному огляді «Земельний ринок в Україні» за 2023 рік, підготовленому Київською школою економіки (KSE Агроцентр).
Зазначається, що обіг земель у 2023 році зріс на 58%, охопивши 172,9 тис. га. Площа трансакцій сільгоспземлями в IV кварталі 2023 року була найвищою за весь рік, досягнувши 23,8 тис. угод на площі 53,9 тис. га.
Хоча середньозважена ціна на сільськогосподарську землю зросла на 8,3% у 2023 році, номінальна капіталізація ринку збільшилася на 89,9 млрд грн, або на 179 млрд грн з часу відкриття ринку земель.
Дослідники зауважили, що ринок частково відновився в другій половині 2023 року, але його щоденні обсяги залишаються меншими, ніж до повномасштабного вторгнення росії. Угоди купівлі-продажу в середньому становлять 529 га щоденно, що на 37% менше, якщо порівнювати з часом до лютого 2022 року. Втрати ринку через війну оцінюються в $325 млн, або 12,4 млрд грн.
Важливими факторами у збільшенні доходів місцевих бюджетів від землекористування стали електронні земельні аукціони через Prozorro. У 2023 році обсяги продажу прав оренди комунальних сільськогосподарських земель зросли більше ніж учетверо, досягнувши 1677 успішних торгів на площі 14,5 тис. га в IV кварталі.
Проведення другого етапу ринку землі для юридичних осіб з початку 2023 року, зазначено в огляді, може привести до зростання вартості землі на 40%, що підвищить капіталізацію ринку майже до $50 млрд. Це відкриє нові можливості для залучення ресурсів у відновлення агросектору та забезпечить додаткові кредити для власників землі і сільгосппідприємств на суму приблизно $17,5 млрд.
Також для успішної реформи земельного сектору важливо подолати земельну корупцію та припинити безоплатну приватизацію державної та комунальної землі. Зазначається, що у 2023 році у Верховній Раді з'явилося кілька законів, спрямованих на цільову боротьбу із цим явищем.
Бекграунд. Раніше Mind писав, що бізнес продав понад 200 га землі після відкриття ринку.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
