С 1 июля в Украине открыт рынок сельскохозяйственной земли, пребывавшей под мораторием с 2002 года. Открыт, правда, весьма условно: к указанной дате инфраструктура оказалась удручающе не готова, а основные операторы земельного рынка – нотариусы – не получили доступ к Государственному земельному кадастру. В Нотариальной палате Украины, исходя из текущей скорости процесса подключения, прогнозируют, что 6500 нотариусов, насчитывающихся в стране, получат такой доступ еще не скоро. Почему это не было сделано раньше – вопрос риторический.
В свою очередь, замминистра агрополитики Тарас Высоцкий накануне вступления в силу закона о рынке земли в эфире «5 канала» заявлял, что в министерстве протестировали систему, лично проверили ее – процедура подключения заняла не более 1,5 часа.
Тем не менее рано или поздно процедурная возможность сделок откроется – и рынок земли в Украине заработает. Как известно, до 2024 года он будет существовать в усеченном виде: к покупке наделов допускаются исключительно физлица-украинцы в пределах 100 га в одни руки. Купить землю можно только по безналу, за деньги с подтвержденным происхождением.
Земли государственной и коммунальной собственности не продаются. Банки могут становиться владельцами участков на срок до двух лет, если они получили их в качестве взыскания залога по кредиту.
С 2024 года рынок будет открыт для юридических лиц, а лимит на покупку повышен (для всех) до 10 000 га. Фактически с этого момента на рынок выйдет и