Прибыльные метры: как заработать на инвестициях в столичную недвижимость
И почему к таким вложениям нужно подходить аккуратно и с умом
На доля инвестиционных сделок на первичном рынке жилой недвижимости Киева приходится 25–40% в зависимости от проекта. В некоторых из них доля таких сделок достигает 60%, в других – 20%. Одни инвесторы покупают жилье для последующей перепродажи, другие – для сдачи в аренду.
На инвестиционные сделки влияют несколько факторов. Например, политика застройщика: некоторые девелоперы не хотят увеличивать долю инвестиционных квартир выше 20%, так как чем она выше, тем сложнее проект в управлении.
Многое зависит и от самого объекта недвижимости: где именно расположен жилой комплекс, какие его основные характеристики (начиная с материала стен и внешнего утепления, и заканчивая типом отопления), насколько развита придомовая инфраструктура, каковы планировки квартир и т. д. Очевидно, что чем более приспособлен для комфортной жизни объект, тем быстрее на него найдутся покупатели или арендаторы.
Mind выяснял, какие параметры влияют на инвестиционную привлекательность квартиры в Киеве, насколько высок «порог входа» в этот рынок и какова окупаемость инвестиций.
Какие параметры влияют на инвестиционную привлекательность?
Покупка жилья для последующей перепродажи – одна из самых распространенных схем инвестирования. На первый взгляд, все просто. Нашел квартиру по вкусу и по подходящей цене, купил, сидишь и ждешь, пока подорожает. Но реальность выглядит слегка иначе. Даже такая, казалось бы, незатейливая инвестиция требует внимательного подхода к выбору и оценке
196
Чому я маю стати підписником Mind?
Mind UA - це незалежний бізнес-портал. Ми не залежимо від (і не належимо до) жодних політичних, олігархічних та інших груп. Проект створюється командою ділових журналістів; ми залучаємо лише портфельних інвесторів.
Рекламні доходи медіа в світі стрімко падають. В гонитві за кількістю читачів перемагають таблоїди та ресурси що маніпулюють фактами, в гонитві за сенсаціями. На відміну від них, ми прагнемо робити дійсно корисний та якісний продукт для того, аби створювати справжню додану цінність для наших читачів.
Справжня якісна журналістика потребує багато часу, зусиль та витрат, це дійсно не дешево. Але ми віримо в перспективи якісної журналістики в Україні, тому що віримо в перспективу України.
Саме тому, ми створюємо можливість платної щомісячної підписки - Mind Club.
Якщо ви читаєте нас, якщо вам подобається та ви цінуєте те, що ми робимо, – пропонуємо вам вступити до спільноти Mind.
Ми плануємо розвивати Mind Club: обсяг матеріалів і доступних сервісів і проектів. Вже сьогодні, усі члени клубу:
- Допомагають створювати та розвивати якісну незалежну ділову журналістику. Ми зможемо і надалі розвиватись та підвищувати якість наших матеріалів.
- Отримують вільний від банерної реклами сайт.
- Отримують доступ до «закритих» матеріалів Mind (до щомісячного випуску, в якому ми досліджуємо та аналізуємо, як працюють цілі галузі; до щотижневих аналітичних підсумків).
- Вільний доступ до івентів Mind для підписників та спеціальні умови на інші події Mind.
- Smart Power. Власники бізнесу, що стануть підписниками Mind, отримають доступ до агрегатора системних порушень від аналітиків Mind та партнерів Cкажи.uа. Якщо у вашого бізнесу виникли проблеми з непорядними чиновниками чи конкурентами – ми проаналізуємо, чи є їхня поведінка системною, і разом зможемо вирішити цю проблему.
- Ми і надалі розвиватимемо Mind та додаватимемо корисні журналістські рубрики і сервіси для вашого бізнесу.
