Деньги на новое жилье уже в августе. Владельцы разрушенной недвижимости могут подавать заявки на компенсацию

Меньше чем через месяц украинцы могут получить первые жилищные сертификаты от государства в качестве компенсации за разрушенное и уничтоженное жилье. Выдача этих сертификатов будет производиться в рамках программы «єВідновлення», которая начала действовать в пилотном режиме еще в мае.

Сейчас программа переходит на второй этап. Владельцы разрушенной в результате боевых действий недвижимости уже могут подавать заявки через сервис «Дія», а органы местного самоуправления с 15 августа начнут рассматривать эти заявки и принимать решение о компенсациях.

Как объяснила глава Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк, пока что собственники жилья получают деньги только на текущий ремонт недвижимости с незначительными повреждениями. Теперь же владельцы полностью разрушенного жилья смогут претендовать на компенсацию строительства или покупки новой недвижимости.

«Сертификат можно будет обменять на квадратные метры в любом населенном пункте. Это может быть квартира или частный дом. Также можно выбрать жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости либо инвестировать в строительство новой квартиры», – подытожила Шуляк.

Что такое программа «єВідновлення»? Это государственная программа, направленная на помощь гражданам, чье жилье пострадало после введения военного положения в Украине с 24 февраля 2022 года.

Базовым нормативно-правовым актом, который регламентирует предоставление государственной компенсации за поврежденную и разрушенную из-за боевых действий недвижимость, является закон №2923-IX, который вступил в силу 22 мая 2023 года.

Помимо этого, Кабинет Министров принял два постановления.

• 21 апреля он утвердил постановление №381, которое регулирует процедуру выплат для ремонта поврежденного жилья – на строительные материалы, оплату услуг подрядчиков и т. д.
• 30 мая правительство приняло постановление №600. Оно как раз касается жилищных сертификатов, которые можно получить за разрушенное жилье. Это постановление содержит алгоритм расчета сумм компенсации и порядок выдачи сертификатов.

Какой размер компенсации предусмотрен? Для тех украинцев, которые нуждаются только в ремонте жилья, максимальный размер выплаты составляет 500 000 грн. Но как уточнила Елена Шуляк, на первом этапе внедрения программы (он официально стартовал 10 мая) предельный размер компенсаций составлял 200 000 грн.

Что касается жилищных сертификатов, то сумма, на которую такой сертификат может быть выписан, рассчитывается по специальной формуле.

Похожая формула используется и для расчета компенсаций за разрушенные частные дома. Она состоит из трех компонентов, которые нужно перемножить между собой: площадь дома, стоимость одного квадрата индивидуальной застройки и региональный коэффициент.

Все необходимые данные есть в постановлении №600. В частности, среднюю цену квадратного метра квартир Кабмин определил на уровне около 36 400 грн, а частных домов – в размере 22 200 грн. Упомянутые коэффициенты перечислены в дополнениях 3, 4, 5 и 6 к постановлению.

В каком формате выплачивается компенсация? Поскольку Мind довольно подробно рассказывал о том, кто вообще имеет право на компенсации и как будут выплачиваться средства на ремонт, упомянем об этом лишь вкратце.

Компенсацию можно получить только на специальную карту «єВідновлення». Ее оформляют несколько уполномоченных банков, а именно:

• Приватбанк;
• А-банк;
• monobank;
• ПУМБ;
• Райффайзен Банк;
• izibank;
• Sense Bank;
• sportbank.

Средства с этой карты можно потратить только на приобретение строительных, отделочных материалов, на услуги по ремонту.

Собственники разрушенной недвижимости (квартир и домов) могут претендовать на жилищный сертификат. Но для владельцев уничтоженных частных домов доступен еще и вариант получения средств на строительство нового жилья. Повторимся: у тех, кто лишился квартир, альтернативы нет – только сертификат.

Уполномоченной структурой по выдаче жилищных сертификатов является «Укрпошта», хотя деньги на «пополнение» сертификатов тоже будут поступать через Ощадбанк. Сам жилищный сертификат будет содержать следующую информацию:

• сведения о получателе компенсации;
• наличие/отсутствие приоритетного права на получение компенсации (такое право имеют участники боевых действий, семьи погибших военнослужащих, мобилизованные украинцы, многодетные семьи и граждане с инвалидностью);
• размер компенсации;
• регистрационный номер жилищного сертификата в Реестре поврежденного и уничтоженного имущества;
• информация о решении специальной комиссии, на основании которого выдан сертификат;
• данные об уничтоженном объекте недвижимого имущества;
• QR-код для быстрого распознавания/считывания данных о сертификате.

Жилищный сертификат можно будет потратить на покупку уже готового жилья (в том числе на вторичном рынке) или профинансировать с его помощью строящееся жилье. То есть продавцы квартир и домов, а также застройщики будут обязаны принимать сертификаты в качестве оплаты наравне с «живыми» деньгами.

Как оформить заявку на жилищный сертификат? Согласно постановлению №600, все процедуры можно осуществить через приложение «Дія» или портал государственных услуг «Дія». Но на момент выхода этого материала возможности подать заявку именно на портале было.

После отправки заявки ее будет рассматривать спецкомиссия. Такие комиссии формируют исполнительные комитеты сельских, поселковых, городских или районных в городе советов, военные либо военно-гражданские администрации. В состав комиссии могут входить представители правоохранительных органов, органов местного самоуправления, эксперты и оценщики.

Комиссия выезжает на объект для его обследования и имеет право запросить у заявителя документы и факты, подтверждающие разрушения (в том числе, фото и видеоматериалы). Именно от решения комиссии зависит, получит пострадавшее лицо жилищный сертификат либо выплату.

Как уже было сказано выше, рассмотрение заявок, которые касаются компенсаций за разрушенное жилье, начнется после 15 августа. Сколько понадобится комиссиям времени для того, чтобы изучить обращения от граждан и одобрить их, неизвестно. Ну и непосредственное выделение средств на сертификаты будет зависеть от наличия денег в госбюджете. Так что, этот процесс точно небыстрый и займет явно не один месяц.