Опис: АТ «Укрексімбанк» продає будівлю центру сімейного дозвілля (ТРЦ «Дивосвіт»), загальною площею 7317,00 кв.м. До складу лоту входять обладнання та матеріальні цінності (244 од.)
Коли: 6 березня 2025, 09:00
Ціна: 202 887 094 грн ($4.79 млн)
Англійський аукціон
Місцезнаходження: м. Київ, вул. Героїв полку «Азов» (попередня назва вул. Малиновського Маршала), буд.24/10 літера А
Особливості лоту:
Будівля мала назву ТРЦ «Дивосвіт». Спершу у центрі пропонували різноманітні розваги для дітей та дорослих, однак в останні роки там переважно розміщувались офіси.
Технічні характеристики:
- Основна площа – 6 405,50 кв.м.
- Допоміжна площа (сходові клітини, ліфтові шахти, венткамери, теплопункт тощо) – 911,50 кв.м.
- Кількість поверхів – 4
- Рік побудови – 2006
- Висота поверху – 3,5-5,6 м
- Інженерні комунікації: центральне: електрика водопровід, каналізація, опалення.
- Матеріал стін: цегляні з утеплювачем
Згідно повідомлення, технічний стан об’єкту задовільний, ремонт «економ» класу. Будівля складається з адміністративних, торгових та допоміжних приміщень, приміщення громадського харчування, фітнес центри.
До складу лоту входять обладнання та матеріальні цінності – 60 найменувань (244 од.). Це пожежне устаткування, електрощитові, тощо. З повним переліком можна ознайомитися завантаживши архів у «Вкладеннях». Там же можна побачити детальний план будівлі по поверхах.
Оцінка привабливості лоту:
Ціна за 1 кв.м. складає 656 дол. США.
Об’єкт має вигідне розташування – прямо на виході зі станції метро «Оболонь». Поруч розвинена інфраструктура на великому житловому масиві.
Наявні діючі договори оренди нежитлових приміщень (більш точна інформація – за запитом). Також власником, банком, ведеться робота щодо передачі в оренду інших нежитлових приміщень строком на 12 місяців.
За даними xoffice до оренди доступні офісні приміщення:
- 820 кв.м. з ремонтом за 880 грн./метр + 120 грн/метр сервісні.
- 2000 кв.м. без ремонту за 520 грн./метр + 120 грн/метр сервісні + 15% коеф. загальних площ.
Аспекти:
Вперше «Укрексімбанк» намагався продати ТРЦ у 2020 році, але тоді продаж заблокував Господарський суд Києва. Початкова ціна об’єкту складала 166 403 000 грн ($5.99 млн).
У 2022 році його знову виставили на продаж за ціною 160 872 000 грн ($4.4 млн).
В 2024 році банк кілька разів виставляв об’єкт на торги приблизно за однакову ціну у $4.8 млн. У лютому 2025 торги також не відбулися за відсутністю учасників.
«Укрексімбанк» продає торговий центр, щоб стягнути борги із попередніх власників. Об'єкт має судову історію, детальніше з останніми рішеннями можна ознайомитися за посиланням (пункти 4-5).
