Що продається: Житловий будинок із надвірними будівлями загальною площею 35,0 кв. м у с. Слобідка-Малієвецька
Вид з гори на Слобідку-Малієвецьку
Коли: 27 листопада 09:00
Ціна: 37 880 грн
Місцезнаходження: Хмельницька область, Кам'янець-Подільський р-н (Дунаєвецький район), с. Слобідка-Малієвецька, вул. Партизанська, 22
Розташування: мапа
Земля: не вказано. У минулих торгах було вказано ділянку 0,25 га.
Лот виставляється вперше: ні. Лот виставлявся кілька разів у 2017–2018 роках. Останній раз за 13 573,00 грн.
Опис лоту
Хата:
- Розмір житлової площі будинку: 25,7 кв. м
- Pозмір нежитлової площі будинку: 9,3 кв. м
- Кількість кімнат: 2 (перша – 11,2 кв. м, друга – 14,5 кв. м)
- Коридор: 3,0 кв. м
- Кухня: 6,3 кв. м.
Технічний стан: задовільний.
Конструктивні характеристики:
- Фундамент: стрічковий, кам'яний
- Стіни: перегородки глинобетонні
- Перекриття: дерев'яне
- Покрівля: черепиця
- Підлога: дерев'яна, цементна
- Внутрішнє оздоблення: штукатурка, вапняна побілка, масляне фарбування;
- інженерне обладнання: електропостачання, пічне опалення.
Допоміжні споруди:
- Сарай: 50,0 кв. м.
- Ворота
Предмет іпотеки: ні.
Реєстрація за адресою нерухомого майна: Хмельницька область, Кам'янець-Подільський р-н (Дунаєвецький район), с. Слобідка-Малієвецька, вул. Партизанська, 22, ніхто не зареєстрований та не проживає.
Опис лоту. Традиційна українська хата стоїть у селі, що не втратило своєї історичної чарівності, розташованому поруч із Кам'янець-Подільським. Білені вапном стіни, дерев’яна підлога й піч у домі, до якого також проведено електрику. Особливої привабливості додає дах, критий не соломою, а черепицею, якій, вірогідно, понад 100 років.
Доведена «до ума» будівля може стати основою екотуристичного бізнесу, приваблюючи українців та гостей із сусідніх країн, які бажають пожити подалі від цивілізації.
Населення села Слобідки-Малієвецької – всього 153 особи.
Слобідка-Малієвецька з погляду туризму. Через село біжить невеличка річка Ушка. Поруч розташовані діючий чоловічий монастир, який наслідує традиції іншого, старовинного монастиря, вирубаного в скелях.
Перші письмові свідчення про монастирський комплекс вказані в нарисі Олександра Пшездецького «Podole, Wolyn, Ukraina. Obrazy miejsc I czasow» (1841 р.), де описується покинутий на той час василіянський монастир на березі річки Ушки навпроти палацу, і високий водоспад.
Фото: Google Maps
18-метрова травертинова скеля з водоспадом є головною візитівкою Маліївців. Водоспад, зауважимо, — рукотворний. Вода на нього поступає від потужного джерела, розташованого трішки вище верхівки скелі.
Струмені води прикривають дві видовбані у скелі печери, з вівтарями і скульптурами святих.
Це – залишки давнього печерного монастиря.
Докладно про монастир можна прочитати тут або тут.
У селі Маліївці знаходиться і знаменитий палац шляхтичів Орловських. Автором проєкту цієї величної споруди вважається відомий італійський архітектор Доменіко Мерліні, який у польського Станіслава Августа (останній король польський, великий князь литовський і великий князь руський) служив придворним архітектором. Принаймні саме так кілька поколінь поспіль стверджували Орловські. Втім, не виключено, що насправді то був хтось менш титулований, а Орловські приписали проєкт сеньйору Мерліні суто заради «понтів» – мати палац від головного придворного архітектора останнього короля Польщі все ж гоноровіше, ніж від будь-кого іншого.
З цікавих особливостей споруди є те, що палац «різноповерховий» – з боку фасаду він має 2 поверхи, а з тилу – три. Причина – звели його на досить крутому схилі.
Палац Орловських, фото Risu
Навкруги палацу розбито парк, створений зусиллями знаменитого ботаніка й майстра садово-паркового мистецтва ірландця Діонісія Макклера та Діоніса Клінера, який був чи не найвідомішим парковим художником свого часу (як сказали б зараз – «ландшафно-парковим дизайнером»).
Колись алеї парку були прикрашені кам’яними вазами в античному стилі, кованими лавочками та іншими необхідними у таких випадках аксесуарами.
До нашого часу дійшов лише романтичний фонтан «Лев» з питною водою, що витікає з пащеки згаданої в назві тварини.
До того ж будівля досить вдало розташована. Відстань мальовничою дорогою до Кам'янець-Подільського всього 56 км.
Дорога на Слобідку-Малієвецьку, Фото: 1ua
Аспекти
- Вкладення, швидше, на майбутнє. Екотуризм навряд чи буде активно розвиватися до завершення бойових дій
Переваги:
- Непоганий стан приміщення
- Наявність цікавих туристичних місць поруч
- Відстань до Кам'янець Подільського – 56 км.
Недоліки:
- Бізнес не для всіх
- Необхідність оздоблення та оновлення хати
- Якість доріг
- Збільшення ціни порівняно з попередніми аукціонами
Контакт: Совецький Денис Олегович, тел.: +380983522768
