Каракас та Київ очолили світовий список міст з найменш доступним житлом

Bloomberg оприлюднив рейтинг міст із найбільш та найменш доступним житлом.

Індекс Bloomberg Global City Housing Affordability Index розраховує доступність оренди або придбання в містах або їх околицях. Рейтинг базується на даних чистих заробітних плат та іпотечних процентних ставок.

Починаючи з 2012 року, 48 міст в індексі стали менш доступними, але ситуація покращилась у 51.

Наразі, в країнах з економікою, що розвивається, найменш доступне житло в Каракасі та Києві. Решта серед 20 нижніх місць належать країнам Азії та Латинської Америки. У західній Європі найменш прийнятним містом є Лондон, де середньомісячна орендна плата та іпотечні платежі складають 135% щомісячного чистого доходу.

У Ріо-де-Жанейро, другому за величиною місті Бразилії, середня щомісячна плата в $640 не дозволить зняти житло навіть на околиці, не кажучи про центр міста, де оплата сягає $2 000. Це пояснює, чому кожен п’ятий мешканець Ріо проживає в міських нетрях.

7 з 10 найбільш доступних міст знаходяться в Північній Америці: чотири в США та три в Канаді. Найменш доступним є Ванкувер, де приплив іноземної готівки спричинив сплеск цін на житло. Нью-Йорк розташовується в середній частині індексу. Два міста з найбільшим покращенням ситуації знаходяться в Китаї – Шеньчжень та Гуанчжоу. Тим не менш, попит на житло по всій країні продовжує перевищувати пропозицію не зважаючи на швидке будівництво та широкомасштабне з ведення нових будинків