Focus Estate Fund купил торговый кластер в Польше и планирует расширение портфеля в Европе
Новости компаний

Focus Estate Fund купил торговый кластер в Польше и планирует расширение портфеля в Европе

Совокупно, общая площадь всей торговой недвижимости Фонда теперь составляет свыше 63 000 м2

Цей матеріал також доступний українською
Focus Estate Fund купил торговый кластер в Польше и планирует расширение портфеля в Европе

Инвестиционная компания Focus Estate Fund купила торговый кластер Turawa Park в городе Ополе (Польша) у международной группы по управлению инвестициями abrdn, которую в сделке представлял BNP Paribas Real Estate.

Turawa Park – торговый кластер общей площадью более 40 000 м2, ещё три актива находятся в городах Сандомир, Згожелец, Бартошице.

Совокупно, общая площадь всей торговой недвижимости Фонда теперь составляет свыше 63 000 м2.

Focus Estate Fund купил торговый кластер в Польше и планирует расширение портфеля в Европе

Масштабированию портфеля в Польше способствовало успешное партнерство с BNP Paribas Bank Polska, который только за 2021 год увеличил кредитную линию Фонду более чем на 13 млн евро.

По словам управляющего партнера Focus Estate Fund Андрея Козина, опыт успешных инвестиций на рынках Польши и Чехии помог принять решение увеличить объем капитала до 300 млн евро в течение последующих пяти лет и расширить географию своего присутствия.

«Фокусирование на формат ритейл-парков и не премиальных торговых центров с акцентом на товары первой необходимости в региональных городах с минимальной зависимостью от туристического трафика себя оправдало. Очевидно, что эта категория ритейла меньше всего подвержена рыночным колебаниям и рискам, связанным с пандемией. Покупая объекты с большим потенциалом роста стоимости, за счет профессионального управления и внедрения инноваций, мы повышаем их стоимость и ликвидность. В декабре 2021 года два торговых центра в Чехии, которые были под управлением Фонда в течение почти пяти лет, были проданы с доходностью до 25% годовых. Позитивная динамика показателей нашего портфеля и партнерство с банком уже сегодня позволяет нам смотреть на другие перспективные рынки», – прокомментировал Андрей Козин.

Кроме того, Focus Estate Fund планирует в первом полугодии этого года завершить переход в Люксембургский инвестиционный фонд, что снизит риски управления недвижимостью, в частности, по сравнению с прямым владением, и сделает инвестиции в Фонд еще более ликвидными.

Focus Estate Fund купил торговый кластер в Польше и планирует расширение портфеля в Европе

Turawa Park – мультиформатный торговый кластер c более чем 60-тю магазинами включает в себя галерею, площадью 18 031 м2, ритейл-парк – 8 040 м2, зону магазинов DIY-формата – 9 067 м2 и 1320 парковочных мест. Якорными арендаторами Turawa Park являются такие известные бренды, как Reserved, Levis, Sinsay, Carrefour, Smyk.

Focus Estate Fund – инвестиционный фонд недвижимости, фокусирующийся на не премиальных объектах торговой недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы. Стратегия Фонда – инвестирование в развитие проектов коммерческой недвижимости среднего формата на наиболее динамичных рынках Европы.

Следите за актуальными новостями бизнеса и экономики в наших Telegram-каналах Mind.ua
Проект использует файлы cookie сервисов Mind. Это необходимо для его нормальной работы и анализа трафика.ПодробнееХорошо, понятно