Лот: Продається земельна ділянка в Закарпатській області,Хустський район,с. Шаян,вулиця Горіхова ,1. Площа- 0,0685га. Кадастровий номер: 2125355300:03:001:0564. Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Вид цільового призначення земельної ділянки: 02.01 - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). На земельній ділянці знаходиться ДІЮЧИЙ готельний комплекс "Ластівчине Гніздо".
Що продається: Недобудований готельний комплекс поруч із мінеральними джерелами селища з унікальним мікрокліматом Шаян Закарпатській області. 3-поверхова будівля понад 700 кв.м , яку можна оформити на свій смак. Земельна ділянка під житлову та громадську забудову 0.09га. Відоме місто відпочинку, де ціни сягають 6 тис грн за добу. Чудова природа у оточенні Карпатських гір.
Організатор торгів: Prozorro. Продажі
Розташування: мапа
Виставляється перший раз: ні. Перший аукціон тут
Що виставлено на продаж:
- Недобудоване 3-х поверхове приміщення,плановане в використання як база відпочинку, яке не введено в експлуатацію. Загальна площа понад 700 кв.м.
- Земельна ділянка під житлову та громадську забудову 0.09га. Буде проводитись перше оформлення на покупця земельної ділянки.
Аналіз Mind
Недобудований готельний комплекс, який новий власник зможе оформити на свій смак. Його розташовано у відомій курортній зону Шаянської долини.
Курорт. Шаян – це дивовижне місце, розташоване в 18 км. від районного центру Хуст на висоті 210 метрів над рівнем моря, та ще і на березі ріки Тиса. Його переваги відзначають багато туристичних сайтів. Три гори – Великий, Середній і Малий Шаян оточують курортну зону, завдяки цьому тут створюється мікроклімат з майже безвітряною і м’якою погодою, де липень і серпень – найтепліші місяці, а середньорічна температура повітря 8-9 °С.
Шаян - це цілорічний курорт, який знаходиться в парковій зоні зі своєю неймовірною атмосферою.
Влітку. Традиційний відпочинок. Шаян наповнений ароматами лугових трав і запахами лісів, що оточують його, з їх ягодами, грибами, горіхами.
Взимку – це зручні гірничо-лижні спуски – 300 метровий в самому Шаяні та 800 метровий у сусідньому селі Валятино, на яких усі від малого до старого зможуть задовольнити себе як професійні лижники або сноубордисти, так і спробувати себе в якості новачка під керівництвом досвідчених тренерів. У Валятино є також відомий термальний басейн «Теплі води». Бажаючі також можуть замовити різні екскурсії, від сплаву по річці Тисі до катання вздовж кордону на джипах. Більше про Велятино можна прочитати тут.
Озера Шаян називаються “Силоамські купальні” (на честь ставка в Єрусалимі) і відомі завдяки не лише своїми оздоровчим властивостям, але і місцем, де безпечно навіть тим, хто не уміє плавати. Це також зручне місце для катання на човнах та риболовлі. Гостям також доступні прокат квадро циклів, кінні прогулянки та багато інших розваг.
У самому селі, населення якого становить трохи більше 500 мешканців, розташовані понад 20 готелів. Ціни починаються з 300 грн на невеличкий номер і сягають 6200 на відпочинок у готелях із власним басейном.
Мінеральні води. Гостей приваблює не тільки природа, а й лікувальна вода Шаянського родовища. Вулканічні породи місцевих гір виступають ідеальним фільтром для води. Тому Шаянські мінеральні води первинно чисті та мають унікальні лікувальні властивості, які люди використовують століттями.
Перші письмові згадки про Шаянські води з'являються в 1753 році. З 1818 року на базі Шаянських вод вже працювала водолікарня «Замкова купіль». За часів Австро-Угорщини «Шаянську» поставляли у європейські столиці - Париж, Будапешт, Відень, Прагу. Пізніше вона користувалися великим попитом серед керівного складу колишнього СРСР. Сьогодні на лікування сюди приїздять з багатьох міст України, в тому числі представники Парламенту та Уряду України.
Шаянскьку воду можна купити у магазинах, але далеко не всю. Наприклад “Шаян-4” –гідрокарбонатна кальцієво-натрієва, кремниста, магнієва вода, якої загалом нема у продажу - за межами надр через кілька годин вода втрачає свої властивості.
Шаянська мінеральна вода за своїм складом і лікувальними властивостями подібна до мінеральних вод «Боржомі». А завдяки наявності кремнієвої кислоти, яка сприяє омолодженню організму, Шаянська прирівнюється до Карловарських вод. Саме невеликий вміст хлоридів сприяє послабленню й зменшенню дії гідрокарбонатів, через це Шаянська мінеральна вода має такий м’який та унікальний смак.
Лікувальні призначення шаянської води:
- захворювання органів травлення;
- захворювання обміну речовин;
- хвороби прооперованого шлунка;
- хронічні захворювання шлунково-кишкового тракту;
- хронічні захворювання печінки і жовчовивідних шляхів;
- цукровий діабет легкої та середньої тяжкості;
- неускладнена виразкова хвороба шлунка та дванадцятипалої кишки;
- хронічні гастрити з нормальною та підвищеною секреторною функцією;
- хронічні захворювання підшлункової залози;
- захворювання кишечника;
- серцево-судинні захворювання;
- захворювання нервової системи;
- хронічні інтоксикації, в тому числі важкими металами.
Додаткова інформація. Шаян на Booking. Ластівчине гніздо на Booking.
Переваги
- Недобудований готель понад 700 м.кв, який можна оформити на свій смак
- Земельна ділянка дозволяє облаштувати на території басейн, що значно підвищує ціну на номери
- Відомий з 19 сторіччя курорт
- Досить розвинена туристична інфраструктура.
- Поруч - джерела мінеральної води
- Мальовнича природа
- Організація різноманітних турів та додаткових розваг також підвищить попит та збільшить надходження
- Навкруги у авто- чи пішій доступності різні місця відпочинку, що надає можливості урізноманітнювати дозвілля гостей та заробляти на цому
- Цілорічний туризм
- Зручний транспорт. Дістатися можливо як особистим автомобільним транспортом, так і поїздом
- Відсутні обтяження
- Присутні інженерні мережі
- Один власник
- Зниження ціни
Недоліки
- Необхідність додаткових інвестицій для добудови готелю
- Необхідність розкрути нового місця відпочинку
- Досить значна конкуренція з боку інших готелів курорту.
- Ціна
