Житлово-виробничий комплекс. Маєток у колишній столиці Галицько-Волинського князівства (повторно)

Лот: Жити та працювати. Житлово-виробничий комплекс у одному з найдавніших міст України, столиці Галицько-Волинського князівства, тисячолітньому Галичі. Двоповерховий цегляний будинок понад 1 тисячу м.кв загальної площі та приватизована земельна ділянка 1,14 га на березі річки. Сауна, гараж, бруківка та кам'яна огорожа. Житловий стан. Свідоцтво про право власності.

Опис:

Місцезнаходження: 77100, Україна, Івано-Франківська область, Галич, вул. Дмитра Вітовського, 36.

Коли: 22.02.2024, 16:30

Стартова ціна: 5.18 млн  грн. На фінальну суму не нараховується ПДВ

Організатор торгів: Prozorro.Продажі

Розташування: мапа

Виставляється перший раз: ні

Що виставлено на продаж:

• Двоповерховий будинок, житлово-виробничий комплекс збудований у 1984 році. Кам'яна огорожа та буківка. Загальна площа 1029 кв.м. Житлова площа, 154 кв. м, кухні 36 кв. м. Добрий стан. Свідоцтво про право власності.
• Сауна
• Гараж
• Приватизована земельна ділянка площею 1,14га.

Комунікації:

• трифазна електрична лінія потужністю 32кВт,
• газопостачання,
• автономне опалення,
• водозабезпечення та каналізація.

Технічні характеристики лоту:

Аналіз Mind

Лот для тих, хто втомився від великого міста та хоче отримати свій власний маєток на Західній Україні, в затишному невеличкому місці Галич із тисячолітньою історією.

Розташований на березі річки двоповерховий будинок, в якому можна жити та працювати. Стан дозволяє відразу заселитися та не забивати собі голову ремонтом. Понад 150 кв. метрів жилої площі надають можливості комфортного проживання для сім’ї 0 або декількох.

Є гараж для машини та сауна для відпочинку.

Понад 800 метрів нежилої площі можна використати під виробництво, або переробити на житлову. При бажанні будинок можна перетворити на готель - чи своєрідний таунхауз де можна жити з рідними або друзями, а річка, до якої подати рукою, забезпечить рибалкою або купанням.

Розташований за 29 км залізницею та 26 км шосейним шляхом на північ від обласного центру м. Івано-Франківська. Через місто пролягає автодорога Н09.

 

Історія лоту

Колись столиця одного з найважливіших князівств Стародавньої Русі - Галицько-Волинського, Галич невеликий райцентр Івано-Франківської області, який у 2016 році  став лауреатом акції «7 чудес України: історичні міста та містечка».

Але у будь якому разі Галич – одне з найдавніших міст Східної Європи.

Це маленьке і затишне місто, розташоване при впадінні річки Лукви у Дністер. Галич і сьогодні закохує в себе з першого погляду і надовго залишає найприємніші враження, відзначає туристичний сайт Україна Інкогніта.

За даними археологів, люди селилися в пагорбах над Дністром здавна. Тут жили племена білих хорватів, уличів, тиверців. Але датою заснування міста нині вважається 898 рік - саме в цей час Галич згадується в угорських хроніках. В Іпатіївському літописі він вперше «спливає» у 1140 році.

У Х столітті галицькі землі входять до складу Київської Русі, але після Любецького з’їзду князів у 1097 році Галицьке князівство становиться самостійним. В 1141 році Галич становиться столицею князівства і зберігає цей титул до перенесення Данилом Галицьким столиці до Холму у 40-х роках ХІІІ століття.

Історичний центр знаходився в районі нинішнього села Крилос, а на території сучасного Галича розташовувалася пристань і торгово-ремісничі ряди. Над пристанню вже в XII сторіччі була зведена цитадель. За однією з версій, замок поставив волинський воєвода Любарт на місці давньої цитаделі, яка стояла на цьому місці ще за часів Данила Галицького.

В XIV столітті князь Любарт перетворив цитадель на потужний замок, який став адміністративним центром Галича, а на місці стародавнього городища залишилася резиденція галицьких митрополитів. До ХV сторіччя замок був одним із найбільших у Галичині, гарнізон налічував тисячу людей.

У місті збереглася православна церква Різдва Христового, яка належить до цінних пам'яток архітектури епохи Пізнього Середньовіччя.

У місті зберіглася старовинна церква. Православний храм Різдва Христового згадується в ХVІ сторіччі як головна культова споруда ремісничого району стародавнього Галича.

Протягом ХVІ-ХVІІІ століть церкву неодноразово руйнували татари, після чого вона була реконструйована і набула теперішнього вигляду.

В центрі міста встановлено пам'ятник Данилові Галицькому.

Сьогодні Галич — центр Галицької міської громади Івано-Франківської області з населенням близько 6307 осіб.

А у 2023 році місту виповнюється 1125 років з часу першої письмової згадки.

Переваги

• Тихе місце
• Відремонтований для життя двоповерховий цегляний будинок – можна відразу заселятися.
• Можливість перебудови на готель чи таунхауз для друзів
• Можливість організації (перенесення) власного виробництва на базі комплексу
• В наявності всі комунікації

• 1 га землі
• Поруч річка

• Життая в історії. Галич – одне з найдавніших міст Східної Європи.

• 30 км до м. Івано-Франківська
• Автодорога Н09 (шлях національного значення) пролягає через місто. Станом на на січень 2022 р. автошлях був майже повністю відремонтований.

Недоліки

• Ціна
• Екологія. У грудні 2022 року було зафіксовано потрапляння нафтопродуктів у Дністер. Через це у Галичі показники забруднення річки перевищували допустимі норми у 200 разів.
• Розливи рік. Під час розливів вулиці міста Галич можуть бути підтоплені. Під час паводку 2008 року рівень річки піднявся на 10 метрів.