Що продається: Триповерховий будинок із підвалом ХІХ століття у місті Чернівці, загальною площею 1645 м.кв.
Розташування: мапа
Місцезнаходження: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 4
Коли: 30 червня 2023 р.
Вид будинку з вулиці Героїв Майдану
Короткий аналіз Mind
Лот – охайний чиншовий триповерховий будинок, зведений у кінці ХІХ століття. Розташований у самому центрі міста Чернівці на вулиці Героїв Майдану, поруч із Соборною площею (колишня Аустрія пляц), найбільшим майданом міста.
Неподалік парк, неготичний єзуїтський костел Серця Ісуса, збудований у 1891-1894 роках, корпус Чернівецького національного університету, кафе та ресторани.
Будинок у непоганому стані. На першому поверсі розташовано банк,
Для будинку є дозвіл на проведення реконструкції – і його може бути переобладнано на готельно-ресторанний комплекс. Звісно, зараз потік туристів обмежено, але до війни та ковіду потік гостей до історичного міста постійно зростав. Офіційної цифри відвідуваності міста на жаль немає, і оцінити потік точно неможливо. Однак, місцеві джерела раніше відзначали постійне збільшення кількості туристів з Києва, Харкова, а також з Європи, Америки, Азії.
На сьогодні номер у Чернівецькому готелі зараз коштує від 1 до 3,5 тисяч на добу, причому на даний момент багато з них зайняті.
Сам будинок вже виставлявся на приватизацію у 2019 році за 30 млн грн., або за $1,15 млн. Тоді торги не відбулися.
Зараз ціна зросла та складає 55,5 млн грн. або $1,5 млн, що виглядає трохи дивно, з врахування обставин, у яких знаходиться Україна.
Вид з двору
Переваги
- Історична будівля у центрі туристичних Чернівців
- Наявність комунікацій
- Наявність дозволу на реконструкцію
Недоліки
- Ціна
- Бажано провести реконструкцію
- Обмежений попит на готелі через війну
- Конкуренція через значну кількість готелів у місті
План 1 поверху будівлі
