Що продається. Готель "Летючий Голландец". Загальна площа -530м.кв. 3 поверхи та підвальне приміщення. Всього 7 номерів:
- 2 люкса з балконами,
- 2 люкс-мансарда,
- 2 двох містн.стандарт,
-1 одномістний номер.
А також:
-приміщення для білизни,
-офісне приміщення.
Площа по поверхово:
1 поверх: -рецепція 38 м.кв.; 2 поверх готель 180 м.кв.; 3 поверх готель-манс.173.8 м.кв; підвальне приміщення 95 м.кв.
Приблизно 60-70 м.кв двору.
Земельна ділянка в приватній власності.
Кілька років назад був зроблений фасадний ремонт та фарбування. Опалення комбіноване, газ та електрика - загальна потужність-50кВт.
Ціна: 20,14 млн грн
Коли: 11.09.2023, 12:40
Місцезнаходження: м. Ужгород, вул. Капушанська, буд. 19 (вул. Перемоги 19, прим. 4.)
Розташування: мапа
Опис: Готель "Летючий Голландець" розташований в м. Ужгород в 15 хвилинах ходьби від Ужгородського замку. Гостям пропонується проживання в комфортних, світлих номерах оформлених у класичному стилі. Кожен номер оснащений ліжком, шафою, кондиціонером, плазмовим телевізором, холодильником і санвузлом.
Для комфорту гостей передбачений міні-бар, фен, тапочки і набір туалетно-косметичні засоби. По всій території надається безкоштовний Wi-Fi доступ.
У кроковій доступності є парковка.
Готель "Летючий Голландець" розташований в 1,7 км від залізничного вокзалу. У 200 м від готелю знаходиться автобусна зупинка на проспекті Свободи. Відстань до аеропорту - 3,8 км, до автовокзалу - 1,3 км, до центральної площі - 950 м.
З відгуків клієнтів:
«Дійсність перевершила фото і опис. Оригінальний дизайнерський інтерьер, чистота, затишок, дуже турботливе ставлення персоналу приємно вразили.
Номер дуже просторий, багато шкафчиків, комодів для речей, холодильник не пустий :) , кондиціонер, телевізор (майже не користувалися, того незнаємо кількість і якість контенту), є невеликий набір посуду (не пластиковий) навіть фужери. Все нове в хорошому працюючому стані.
Ванна кімната простора , чиста, сантехніка нова, є фен. Мило, шампунь і полотенця міняли кожного дня. Номер прибирався кожен день. Хороший Wi-Fi. Сніданки смачні і ситні, хоча трішки одноманітні. Просто дуже хороша звукоізоляція: таке враження, що ми в готелі самі.
Незважаючи на наявність фумігатора в номері, думаємо потрібно встановити москітні сітки на вікна, а також шторку біля ванни».
“Є фумігатор від комарів. Також сподобалась повноцінна ванна кімната та меблі в номері“
“Ідеальне розташування поблизу пивоварні та центру, бездоганно чисто, зручне ліжко та просторі номери“
Пивна навпроти готелю. Фото - Google maps
“на сніданок подавали яєшню, нарізаний огірок з помідором, сир і та слайси ковбаси/балика, масло та хліб. у номерах чисто, прибирають раз на день.“
“дуже сподобалось. замовив люкс - фактично 1 кімнатну квартиру. Гарний декор, зручне ліжко, масивна ванна кімната, величезні вікна та балкон, дуже рекомендую“
Оцінка ефективності
Окупність готелю "Летючий Голландец" (дані hotels24), розрахунки:
|
Номер |
Кількість |
Ціна за номер |
Сума за добу |
|
|
номерів |
за даними hotels24 |
при заповненні 100% |
|
Люкс з балконами |
2 |
2030 |
4060 |
|
Люкс-мансарда |
2 |
1870 |
3740 |
|
2-містн.стандарт |
2 |
1730 |
3460 |
|
1 одномістнй |
1 |
1030 |
2060 |
|
Загалом за добу |
|
|
13320 |
Окупність готелю "Летючий Голландец" (дані Booking), розрахунки:
|
Номер |
Кількість |
Ціна за номер |
Сума за добу |
|
|
номерів |
за даними Booking |
при заповненні 100% |
|
Люкс з балконами |
2 |
2500 |
5000 |
|
Люкс-мансарда |
2 |
2200 |
4400 |
|
2-містн.стандарт |
2 |
1900 |
3800 |
|
1 одномістнй |
1 |
Не вказано |
- |
|
Загалом за добу |
|
|
13200 |
Ціна за номер за даними Hotels24
Ціна за номер за даними Booking
Окупність лоту при 100% наповненості без урахування витрат на персонал, енергію, матеріали, підтримку тощо, днів: 1512 (hotels24) -1525 (Booking), або 4 роки 2 місяці.
Фактична наповненість готелю станом на 1 вересня 2023: 0% (всі номери вільні по даних на 25.08.2023)
Аспекти:
- Через дорогу від готелю розташована пивна.
- К аналізі вказана ціна на дані по наповненості на номери готелю восени, однак у сезон вони будуть більшими.
Переваги
- Розташування
- Стан готелю
- Цікавий інтер’єр
- Готель зареєстровано на туристичних сайтах.
- Гарна репутація
- За даними hotels24 готель отримав оцінку «Неперевершено, 10». За даними Booking 8,4.
- Приватизована ділянка землі
- Можливість додаткового заробітку за рахунок міні бару
Недоліки
- Завищена ціна
- Низька наповненість готелю
- Застаріла техніка (лампові телевізори)
- Комахи в номерах
- Паркінг на вулиці
