Лот: Єдиний майновий комплекс державної установи " Український дім фарфоро-фаянсової промисловості"
Коли: 4 жовтня 2023, 12:30
Ціна: 21,67 млн грн. + борги 2,06 млн грн.
Що продається: об’єкт нерухомого майна та об’єкти інфраструктури (адміністративно-лабораторний корпус загальною площею 6 053,4 кв. м., автошляхи, огорожа).
До активів державної установи також входять:
- підземні кабельні лінії протяжністю 665,0 пог. м;
- теплолінії протяжністю 180,0 пог. м;
- каналізація протяжністю 388,0 пог. м.
Підприємство: Основна продукція: відсутня (підприємство не здійснює виробничу діяльність з 2011 року).
Основний вид діяльності відповідно до Статуту: дослідження й експериментальні розробки у сфері інших природничих і технічних наук.
Кількість працівників (на 30.06.2023 р.): 1 особа
Основний вид діяльності за КВЕД: 72.19 Дослідження й експериментальні розробки у сфері інших природничих і технічних наук
Земля: ділянка площею 0,1032 га.
Також установі відведено земельну ділянку площею 4,0 га під будівництво лабораторного корпусу, яка не зареєстрована, технічна документація не розроблялась.
Оренда: майно установи в оренді не перебуває.
Відповідно до договору оренди від 19.11.2012 №1347, термін дії якого завершився 18.09.2018, Виконавчий комітет Вишневої міської ради Бучанського району Київської області продовжує орендувати майно – нежитлове приміщення загальною площею 1 426,2 кв. м. (нежитлові приміщення площею 1 143,4 кв. м. та актова зала площею 282,8 кв. м.).
Лот виставляється вперше: так
Місцезнаходження: 08132, Київська обл., м. Вишневе, вул. Святошинська, 29.
Розташування: мапа
Аспекти: На балансі підприємства перебуває об'єкт, що не підлягає приватизації - захисна споруда цивільного захисту – бомбосховище загальною площею 376,5 кв. м., розташоване у підвалі адміністративно-лабораторного корпусу, яке належить до державної власності та перебуває у сфері управління Міністерства економіки України.
Опис. Майно колись стратегічного підприємства Державного Українського НДІ фарфоро-фаянсової промисловості. У вересні 2017 року його було перейменовано на Державну Установу «Український дім фарфоро-фаянсової промисловості».
Наразі Державна Установа «Український дім фарфоро-фаянсової промисловості» не належить до стратегічних підприємств.
Рішення про приватизацію було прийнято у 206 році. Саме з того часу підприємство перестало функціонувати через банкрутство.
У радянські часи це була потужна установа. Тут працювали понад 600 співробітників, були просторі лабораторії та кабінети, сучасні електронні печі, спеціальна система вентиляції, два ліфта, навіть оранжерея на горішньому поверсі — установа була справжньою окрасою міста.
Після розвалу Радянського Союзу інститут повторив долю безлічі подібних НДІ: відсутність замовлень, скорочення штату, існування в основному за рахунок здачі в оренду приміщень.
Будівля стояла майже порожня, хоч у різний час у будівлі Інституту винаймали приміщення податкова міліція, різноманітні підприємства, була також нотаріальна контора.
Стан будівлі викликає сумніви. 6 років тому депутат Вишневої міської ради Сергій Нагорняк так описував його: «будівля руйнується внаслідок відсутності опалення, накопичення вологи у стінах та перекриттях, затоплення підвальних приміщень.
На словах важко передати те гнітюче почуття, що з’являється під час огляду будівлі Інституту. Дуже схоже на картини із міста-привида Прип’ять: ті ж обдерті стіни зі слідами від залиття, зі стін стирчить проводка, на підлозі валяються багато книжок і плакатів радянських часів.
Будь-який дощ затоплює будівлю наскрізь, адже покрівля даху давно зруйнована. Особливо моторошно виглядає приміщення колишнього бомбосховища на «мінус другому» поверсі: воно повністю затоплене водою, такий собі басейн глибиною до 3-х метрів», жахається депутат. «Не менш руйнівним фактором є дії комунальних служб: основна частина будівлі відключена від електрики, водопостачання, теплопостачання. На неодноразові прохання відкачати воду з підвалу будівлі комунальні служби відповідають відмовою».
Окремий аспект – позиція місцевої влади. Свого часу у Вишневому жадали отримати будівлю колишнього інституту у власність місцевої громади. Як писала “КиевVлада” (мова оригіналу) «В неофициальных беседах, источники KV в городском совете Вишневого уверяют, что среди чиновников Министерства экономики (это ведомство унаследовало от реорганизованного Министерства промышленности здание института, - KV) и инициатора банкротства КП “Вишневтеплоенерго” есть заинтересованные в продаже помещения лица.
“Удивляет несколько фактов. В институте официально работает всего 6 человек. Помещение, которое простаивает - имеет площадь порядка 6 тысяч квадратных метров. Могли ли 6 человек сжечь тепла и света на сотни тысяч гривен - оставим за скобками. Но на лицо имеем факт - банкротство инициировало КП “Вишневтеплоенерго”. Не реструктуризировало долги перед умирающим НИИ, не попросило горсовет, который арендует тут зал, а именно начало банкротить. Зачем? Уж не потому ли, что знает, кто может купить объект? И я не удивлюсь, что стоит за всем этим кто-то из Минэкономики, которое собственник НИИ, во всяком случае, истории о том как министерские чинуши богатели на продаже имущества предприятий банкротов - масса”, - подозревает источник KV».
Переваги
- Розмір. Велике та яскраве приміщення, яке можна перетворити на інноваційний або бізнес центр.
- Розташування. 3 км від Києва.
- Неординарний зовнішній вигляд будівлі.
Недоліки
- Стан приміщення, необхідність значного ремонту.
- Підводні камені. Свого часу приміщення, за даними КВ, на будівлю претендувала місцева влада.
- Ціна
Умови продажу:
- погашення протягом 6 місяців заборгованості із зарплати, перед бюджетом на дату переходу права власності;
- недопущення звільнення працівників з ініціативи покупця чи уповноваженого ним органу протягом 6 місяців.
Контакти: Кучерявий Руслан Іванович – в.о. директора державної установи "Український дім фарфорово-фаянсової промисловості"; тел.: +38 093 603 90 99; е-mail: [email protected]
