Лот: «Добровільний продаж. Голландський аукціон. Будівля інституту загальною площею 5145,2 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, Оболонський район, провулок Куренівський, буд.19/5»
Що продається: будівля БЦ «Технопром» у Оболонському районі Києва.
Коли: 22 листопада 2023, 09:00
Ціна: 90,2 млн грн.
Голландський аукціон. У цьому лоті застосовується процедура проведення електронних торгів із пониженням ціни до граничного рівня, що становить 64,75 млн грн.
Місцезнаходження: м. Київ, Оболонський район, провулок Куренівський, буд.19/5
Розташування: мапа
Лот виставляється вперше: ні, лот виставлявся на торги у 2019–2021 роках за стартовою ціною від 79 млн до 58 млн грн.
Предмет іпотеки: ні
Опис лоту. За вказаною адресою у Києві розташовано бізнес-центр С классу «Технопром», який належить АБ «УКРГАЗБАНК».
Загальні характеристики будівлі (за даними сайтів Xoffice, allbc та Novobudovy):
|
Площа будівлі: |
понад 5 000 м² |
|
Кількість поверхів |
4 |
|
Технологія каркасу: |
несучі стіни |
|
Зовнішні стіни: |
цегла |
|
Кількість ліфтів: |
2 шт. виробництва OTIS |
|
Наземний паркінг: |
30 машиномісць |
|
Опалення: |
центральне |
|
Кондиціонування: |
центральне |
|
Утеплення: |
мінеральна вата |
|
Фасад: |
вентильований, скло |
|
Вікна: |
металопластик |
|
Профіль та склопакет: |
5-камерні |
У БЦ є система контролю доступу, відеонагляд, паркінг, протипожежні системи та зовнішня інфраструктура.
Експерти з нерухомості також зазначають хорошу технічну оснащеність будівлі.
Приміщення БЦ здаються в оренду. За даними «Сетам» оренда наявна до 29.03.2024.
За даними Odnodata, за адресою зареєстровано 168 юридичних осіб.
Аспекти. На 2022 заповненість київських офісних центрів у 2022 році становила 83%, за даними Colliers Ukraine, які навів Forbes. Але попит забезпечили в основному центри A та B класів.
Ринок київської офісної нерухомості знаходиться в кризовому стані, зазначається в дослідженні. Під час великої війни в Києві в попиті – якісні офісні приміщення з ремонтом і можливістю змінювати терміни й вартість оренди. Важливі для орендарів фактори – наявність облаштованого укриття, безперебійного інтернету та енергозабезпечення. Інформації про такі опції у виставленому на продаж БЦ «Технопром» не наведено.
Переваги:
- Великий бізнес центр
- Правий берег
- До метро «Петрівка» 2,8 км автошляхами
- Поруч Куренівський парк, спорткомплекс Sport & Spa
- Наявність місць для паркування
Недоліки:
- Ціна 17,5 тис. грн за 1 кв.м.
- С клас
- Бізнес центр розташовано дещо у віддалені від основних транспортних шляхів
- Ситуаця у країні
- Немає інформації про наявність укриття та генераторів
