Що продається: земельна ділянка під Києвом, у Бориспільському районі, Вишеньківська сільська рада. Розташована на острові на Дніпрі, трохи нижче села Вишеньки. Загальна площа ділянки складає 0,8372 га. Кадастровий номер 3220881300:04:001:2283.
Цільове призначення: 01.05 «Для індивідуального ведення садівництва»
Ціна: 1,20 млн грн.
Місцезнаходження: Київська обл., Бориспільський р-н, с/рада Вишеньківська
Розташування: мапа
Короткий аналіз. Досить специфічний лот, для тих, хто хоче жити та працювати на березі Дніпра й не побоїться починати будувати «з нуля». Для рибалок, потенційних фермерів або під нетрадиційне «зелене» екогосподарство чи вирощування грибів.
Ділянка з виходом на воду, неправильної форми на острові нижче від селища Вишеньки по течії Дніпра. Тих, хто насмілиться, чекатиме мальовнича місцевість, гарна рибалка в досить відлюдному (принаймні поки що) місці поруч із Києвом і можливість облаштувати унікальну ділянку за власним смаком.
Великою перевагою лоту є наближеність до столиці, 16 км від жилмасиву Осокорки. Головний недолік лоту – відсутність комунікацій і нормальних під'їзних шляхів до ділянки, що, без сумніву, становить велику проблему при будівництві.
Ділянку можна використовувати й за прямим призначенням ы розбити там сад, але проблема з логістикою нікуди не дінеться.
Технічні характеристики:
- Іпотека: ні
- Правовий режим земельної ділянки: приватна власність
- Наявність комунікацій: інформація відсутня
- Обмеження на використання земельної ділянки: інформація відсутня
Аспекти. Відповідно до ч. 3 ст. 35 Земельного кодексу земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватися для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.
Відповідно до ст. 5, 16 Закону «Про фермерське господарство» громадяни, що створили фермерське господарство, мають право облаштувати житло в тій частині наданої для ведення фермерського господарства земельної ділянки, з якої забезпечується зручний доступ до всіх виробничих об'єктів господарства. Якщо житло членів фермерського господарства знаходиться за межами населених пунктів, то вони мають право на створення відокремленої фермерської садиби, якій надається поштова адреса.
Лот виставляється вперше: ні. Лот виставлявся у грудні 2023 року по ціні 1,25 млн грн та пізніше за 1,2 млн грн .
Плюси:
- Вдале розташування. Земля у 17 км від Києва
- Ділянка із виходом на воду, що рідкість
- Можливість побудувати власний будинок на березі Дніпра
- Перспективи за умови розвитку району
Мінуси:
- Проблеми з логістикою, відсутність нормальних доріг
- Відсутність підведених комунікацій
- Ділянка неправильної форми
Контакт: Олександр, тел.: (066) 184-61-93
Аспекти. Окрім того, поруч продають ще одну ділянку з кадастровим номером 3220881300:04:001:2287 загальною площею 0,4626 га з таким самим цільовим призначенням, але без виходу на воду. Ціна цього лоту також знижена з 0,7 до 0,67 млн грн. Контакт той самий, як і в описаному лоті: Олександр, тел.: (066) 184-61-93.
Дата аукціону така сама – 30 січня 2023 року. Торги відбудуться на майданчику Опенмаркет (setam.net.ua).
