Опис: Загальна площа 199,1 га. Об’єкт включає 208 земельних ділянок із окремими кадастровими номерами. Це суміжні землі в межах однієї адмінтериторії. Переважна більшість ділянок з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства. Також до лоту входять нижня станція та верхня станція гірськолижного витягу.
Ціна: 174 672 350 грн (близ. $4,17 млн)
Коли: 18.07.2025, 11:30
Трираундовий англійський аукціон
Місцерозташування: Пилипецька ОТГ, Керецьківська ОТГ Хустського району Закарпатської обл.
Особливості лоту:
Об’єкт вже виставлявся на аукціон в кінці минулого року, проте його не змогли продати навіть на аукціоні на зниження ціни. Варто зазначити, що зараз стартові ціни знизили, порівняно з минулорічними торгами приблизно на 22,5%. У разі невдалого аукціону також передбачений аукціон на зниження ціни.
Всі ділянки перемішані між двома власниками: ТОВ «Таурус Проперті» та ТОВ «Таурус Ленд». Ці компанії пов’язані із справою про розкрадання грошей у Держінвестпроекті на реалізацію проєкту «Олімпійська надія-2022», до якого мали бути долучені ділянки.
Лот виставлено АРМА; підстава: згода власника активів на реалізацію арештованого майна ТОВ «Таурус Інвест».
Паралельно із поточним пропонуються два інші лоти, пов’язані із даною справою. Дата і час проведення аукціонів – ті самі. Наводимо загальні дані по ним:
|
№ лоту та посилання |
площа, га |
грн |
дол. |
|
26,7 |
23 085 800 |
552 028 |
|
|
199,1 |
174 672 350 |
4 176 766 |
|
|
234,8 |
215 965 600 |
5 164 170 |
|
|
Сума |
460,7 |
413 723 750 |
9 892 964 |
Середня ціна по усім ділянкам становить $215 за сотку.
Оцінка привабливості лоту:
Земельні ділянки мають виключну інвестиційну привабливість для зведення проєктів національного масштабу. Має високий курортний потенціал і значну площу для проектування об’єктів туристичної інфраструктури.
Локація є відомою завдяки гірськолижному курорту Пилипець, горі Ґемба, водоспаду Шипіт тощо.
Ціна за 1 га = 877 094 грн ($20 973), що еквівалентно $209 за сотку. Ціна є суттєво нижчою порівняно зі схожими ділянками.
Близькі за локацією об’єкти (район с. Пилипець) пропонуються в широкому діапазоні цін: від 1 до 3 тис. дол. за сотку. Стартова ціна аукціону є нижчою за мінімальну, пропоновану на ринку.
Приклади об’єктів: link 1, link 2, link 3.
Додатковою перевагою є можливість наступного перепродажу ділянок дрібними шматками (всього ділянок 208 площею від 0,24 соток до 2 гектар.
Аспекти:
Організатор вказує, що шляхи під’їзду до більшості ділянок відсутні, електропостачання відсутнє. Покупцю треба окремо оцінити сусідню інфраструктуру та можливість проведення комунікацій.
Всі витрати з переоформлення земельних ділянок покладаються на переможця електронного аукціону. Переможець аукціону також компенсує 60000 грн. без ПДВ, пов'язаних з підготовкою (оцінкою) активів.
