"Купи пай"

Сфера: земля сільськогосподарського призначення

Провайдер: Concorde Capital

Локація: вся Україна

Мінімальна інвестиція: залежить від розміру ділянки (є пропозиції від 20 тис. грн.).

Строк: залежить від договорів

Дохідність (обіцяна): UAH – рентний дохід на рівні 8–12% річних. Перепродаж землі через 3-5 років у 1,5–2,5 разиа дорожче

Дохідність (аналітична): USD– 6–7% річних.

Суть і спосіб інвестування. Кінцевим результатом наданої послуги є набуття у встановленому чинним законодавством України порядку у власність обраної замовником через платформу земельної ділянки, її передача в оренду з переданням оформлених під відповідну дію документів. KupiPai діє за дорученням від інвестора та в його інтересах. Ділянки, що пропонуються, уже мають діючих орендарів. Вартість послуг становить 7% від вартості земельної ділянки

Ключові ризики. Інвестор не має всієї повноти можливостей вільно розпоряджатись ділянкою, оскільки одразу укладає договір із посередником.

Окремим ризиком ми вважаємо оціночну вартість ділянок – інвестор має володіти експертністю для коректного розуміння рівня цін і ліквідності. Враховуючи існування довгострокових договорів з арендаторами землі, немає потреби в активному управлінні (як це відбувається в житловій нерухомості). Тому цінність послуг управляючої компанії для клієнта виглядає завищеною. Також інвестор виплачує премію компанії при перепродажу землі.

Ключові переваги. Потенційне зростання вартості землі в майбутньому. Досвід команди Concorde Capital у роботі з агрокомпаніями.