Комфорт со знаком +: как ЖК Great на берегу Днепра использует элементы более высоких классов жилья

Несмотря на то, что в Украине так и не сформировался официально утвержденный классификатор новостроек, за 30 лет застройщики и покупатели жилья все-таки пришли к определенному консенсусу. В результате рынок недвижимости разделился на четыре основных класса: эконом, комфорт, бизнес и премиум.

Каждый из этих ценовых и качественных сегментов предлагает свой набор критериев и параметров, которые, собственно, и определяют, к какому из классов относить очередной жилой проект. Так, например, «эконом» предполагает максимальную сдержанность во всем – в месте расположения, уровне материалов и комплектующих, публичной среде ЖК и т.д. В нем главным фактором выступает максимальная ценовая доступность. Требования комфорт-класса уже выше: именно он соответствует общему представлению о современном качественном жилье без лишней скромности, но и без чрезмерных изысков. А «бизнес» и «премиум» предлагают уже возможный максимум со множеством деталей, которые повышают уровень жизни новоселов и добавляют ей своеобразной элитарности.

Впрочем, с развитием рынка недвижимости появились и объекты, которые сложно вписать в четко обозначенные рамки привычных классов. С одной стороны, такие новостройки соответствуют всем требованиям своей категории. С другой – выходят за ее пределы, перенимая особенности более высоких классов и предлагая покупателю несколько больше, чем тот изначально рассчитывает получить.

Одним из таких примеров является жилой комплекс Great, который строится на берегу Днепра в Киеве девелоперами IB Alliance и РИЕЛ. Первые три дома этого масштабного проекта комфорт-класса уже введены в эксплуатацию, а сейчас одновременно продолжается строительство десяти оставшихся. Чем же он выделяется среди других новостроек своего сегмента недвижимости?

Курортный стиль жизни

Одними из первоочередных критериев классификации новостроек в Украине являются цена и локация. И именно место расположения оказывает влияние на весь уровень будущего проекта. Если оно не слишком удобное, нет смысла возводить более дорогую недвижимость, так же, как и на особо «вкусном» участке неразумно строить самое доступное жилье.

ЖК Great идет немного наперекор принятому порядку вещей: в его локации вполне можно представить новостройку и бизнес-класса. Потому что строится он на столичной Днепровской набережной, а расстояние от берега до ближайшего дома составляет всего 90 метров. Так, чтобы прогуляться по Греческой набережной, жильцам всего лишь нужно перейти одну дорогу.

Такое расположение окружило ЖК множеством рекреационных зон. В паре минутах ходьбы находится парк Берковщина, также известный как Прибрежный: в последние годы он активно облагораживается коммунальщиками. В другой стороне вдоль берега – парк Вербовый Гай и пляж Березняки. Несколько минут на авто также отделяют жителей Great от Русановской набережной и озера Тельбин со своими парком и пляжем.

Завораживающий вид из окна

Само собой, локация не могла не отразиться и на видах, которые открываются из панорамных окон ЖК. А видам этим сложно не позавидовать: величественный Днепр, все главные достопримечательности правого берега – от куполов Лавры до статуи Родины-матери.

При этом девелоперы позаботились, чтобы такая панорама открывалась из максимально возможного числа квартир. С этой целью дома, расположенные в две условные линии, выстроили особым образом – немного под углом относительно берега. В результате первая линия не загораживает обзор второй, а видовыми стали большинство квартир в каждом доме. Особенно повезло владельцам квартир с личными террасами – они смогут наслаждаться видами с высоты на свежем воздухе.

Но и остальных жильцов тоже не обидели. Окна в большинстве квартир от пола до потолка, в остальных расстояние от пола – всего 60 сантиметров. Кроме того, они энергоэффективные, что особенно актуально ввиду близости к воде, а двухкамерные стеклопакеты помещены в пятикамерный профиль.

Технологии комфорта

От бизнес-класса ЖК Great перенял и более точечные детали, влияющие на уровень жизни в новостройке. К примеру, подход к звукоизоляции – а это один из самых важных моментов, тем более в первые годы жизни новостройки, когда в квартирах идут отделочные работы. Чтобы избавить новоселов от нежелательных звуков, внутренние керамзитобетонные стены дополнительно шумоизолируются. А от шума улицы защитят не только качественные окна, но и внешние стены из полнотелого красного керамического кирпича.

Еще одна особенность, чаще присущая более высоким классам – автономное отопление. Для всех домов предусмотрены свои котельные.

Как и современные лобби с дизайнерской отделкой, которые появятся вместо привычных подъездов. В них расположатся меблированные зоны отдыха, стойки ресепшн с полноценным консьерж-сервисом. Сотрудники управляющей компании встретят гостей или курьера, вызовут такси или домашнего специалиста, организуют доставку – в общем, помогут справиться с бытовыми хлопотами.

Инфраструктура «города в городе»

Хотя решить большинство повседневных задач в Great должно быть вполне удобно и самостоятельно. Потому что, перенимая отдельные детали более высоких классов, он в то же время полностью соответствует требованиям своего. А для комфорт-класса сегодня один из первоочередных must-have – это развитая публичная среда, существующая в гармонии с жилым пространством.

На территории свыше 12 га появится почти все необходимое новоселам. Сделать покупки и получить услуги они смогут в двухэтажном торгово-офисном центре с супермаркетом или в многочисленных магазинах и сервисах на первых этажах домов. Поработать – в трехэтажном офисном комплексе с собственным паркингом. Отдохнуть – в большом парке с прогулочными аллеями и разноплановыми зонами отдыха.

Спортивная среда жилого комплекса предусматривает множество площадок с тренажерами, беговые и велодорожки и даже мини-стадион. Детская инфраструктура в Great представлена не только традиционными для новостроек игровыми зонами, а и объединенной с детсадом начальной школой, а также еще одним встроенным детсадом. Не беспокоиться за детей на территории ЖК позволит комплексный подход к безопасности: за нее отвечает служба охраны, круглосуточное видеонаблюдение и современная система контроля доступа.

Не забыли и о нуждах автомобилистов. Для них создадут наземный и подземный паркинги. Причем в последний попасть будет особенно быстро и удобно – спустившись на комфортном лифте прямо из дома.