Що продається: нежитлова двоповерхова будівля з навісом і надвірними спорудами загальною площею 429,7 кв. м:
- сама адміністративна будівля;
- навіс;
- огорожа;
- ворота, хвіртка.
Коли: 14 листопада 2023 року, 11:15
Ціна: 0,65 млн грн (було 1,31 млн грн). ($17,500)
Адреса: Одеська обл., Болградський район, м. Арциз, вул. Лугова (колишня 40-річчя Жовтня), буд. 66.
Розташування: мапа
Земля: ділянка площею 0,3504 га
Стан: будівля не використовується з 2017 року, потребує ремонту.
Наявні комунікації:
- водопровід
- каналізація
- електрика
Предмет іпотеки: ні
Лот виставляється вперше: ні
Короткий аналіз. Будівля колишньої Арцизької районної державної насіннєвої інспекції загальною площею 429,7 кв. м. Невеличкий сад, досить велика для міста огороджена територія у 35 соток може бути використана для облаштування зони відпочинку або з іншою метою.
Будівля потребує ремонту, після якого може бути використана під готель, доходний будинок, магазини або промислове приміщення.
Як один із варіантів, будівля може бути використана як віддалений від суєти клубний таунхаус для IT-фахівців, які не хочуть відриватися від цивілізації, але не готові платити за життя у великому місті. Окрема, вже засаджена деревами огороджена земельна ділянка дозволяє створити відокремлене затишне середовище та паркінг. Але цей підхід вимагатиме додаткових коштів на облаштування самого будинку та території, а також розкрутку проєкту.
Погодні умови регіону та використання сонячних панелей, які вже є у проекті сонячної електростанції «Арциз-Солар», й енергозберігаючих технологій можуть значно зменшити експлуатаційні витрати.
Порівняння цін: ціна лоту (за 1 кв. м – 3053 грн, або $82) значно менша за аналогічні приміщення в Арцизі. Так, готове приміщення під магазин у дворі площею 29 кв. м у місті пропонують за $40 000.
Двоповерховий будинок без ремонту, дверей та вікон площею 200 кв. м із ділянкою у 5 соток – за $30 000.
Трикімнатна квартира з меблями на 5 поверсі площею у 66 кв. м продається за $22 000.
Про Арциз. Арциз — місто в Болградському районі Одеської області.
Залізнична станція Арциз працює з 1913 року. Відстань до обласного центру становить 156 км і проходить автошляхом М15E87.
Населення – близько 15 тис. мешканців.
У місті наявний тільки один готель – «Арциз» на 35 номерів. Ціна номера від 1100 до 1700 грн за ніч.
У травні 2022 року по Арцизу було нанесено ракетного удару.
Переваги:
- Зниження ціни на 50%
- Ціна в порівнянні з аналогами
- Досить велика площа будівлі
- Два поверхи
- Наявність огородженої території зі старими деревами
- Різноманітність варіантів використання
- Безпроблемна історія будинку
Недоліки:
- Необхідність ремонту
- Далеко від моря
- 130 км від Одеси
- Ризики війни
Організатор продажів: Prozorro Продажі
Арциз з висоти. Фото: Bessarabia
Контакт:
Ланова Юлія Віталіївна, 380487314051
