Що продається: 3 будівлі Укрексімбанку у самому центрі Львові загальною площею 7108 кв.м. одна з яких є пам’яткою архітектури та належить до культурної спадщини міста.
Лот також включає в себе рухоме майно 1904 одиниць.
Коли: 9 січня 2024 року. 09:00
Ціна: 373,67 млн грн
Місцезнаходження: Львів, пл. Міцкевича, буд. 4
Розташування: мапа
Лот виставляється вперше: ні. У січні 2024 його було продано з аукціона за 412 млн грн, проте потім торги було скасовано. Покупець лоту залишився неідомим.
Опис лоту. 3 офісні та адміністративні приміщення приміщення загальною площею 7 108 кв.м., в т.ч.:
- банківська споруда - 2 467,3 кв.м.
- банківська споруда - 4 271,9 кв. м.;
- технічний блок - 368,8 кв.м.;
- рухоме майно
Рік реконструкція: 2005 – 2009 рр.
Загальна площа: 7 108 кв.м., в т.ч.:
Поверховість: 5 поверхів + підвальні приміщення.
Висота поверхів: 2,6 – 3,8 м.
Конструкція: цегляна та монолітно-каркасна;
Фундамент бетонний;
Покрівля азбесто-цементна, рулонна (руберойд);
Опалення автономне газове;
Наявність ТП- 0,4 МВт
Водопостачання централізоване;
Пожежна сигналізація наявна.
Характеристики будівель:
А1 (банківська споруда, об’єкт культурної спадщини):
Площа - 2 467,3 кв.м.:
- 1 поверх –420,9 кв.м.
- 2 поверх – 416,6 кв.м.
- 3 поверх – 413,5 кв.м.
- 4 поверх – 412,2 кв.м.
- 5 поверх – 380,7 кв.м.
- підвал – 361,9 кв.м.
А3 (технічні приміщення котельні, трансформаторної):
Площа - 368,8 кв.м.
- 1 поверх – 120,9 кв.м.
- 2 поверх – 121,6 кв.м.
- 3 поверх – 126,3 кв.м.
А5:
Площа - 4 271,9 кв.м.
- 1 поверх – 749,1 кв.м.
- 2 поверх – 709,9 кв.м.
- 3 поверх – 715,0 кв.м.
- 4 поверх – 594,0 кв.м.
- 5 поверх – 586,0 кв.м.
- підвал – 917,9 кв.м.
Земля: ні
Розташування: мапа
Аспекти: Банківська споруда, позначена в технічній документації літерою «А-1», заг. пл. 2 467,3 кв.м., розташована за адресою: Львівська обл., м. Львів, пл. Міцкевича, буд. 4, має статуc пам'ятки культурної спадщини (охоронний договір на пам'ятку культурної спадщини від 30.01.2023 №16/23, укладений з Управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради);
- укладення договору купівлі-продажу Майна можливе тільки після отримання від відповідного органу охорони культурної спадщини погодження на відчуження (продаж) банківської споруди, позначеної в технічній документації літерою «А-1», заг. пл. 2 467,3 кв.м., розташованої за адресою: Львівська обл., м. Львів, пл. Міцкевича, буд. 4;
- в договорі купівлі-продажу Майна будуть передбачені наступні умови:
- продавець зобов’язується звільнити приміщення та передати покупцю Майно, за домовленістю сторін, але не пізніше 01.07.2024.
- покупець (новий власник) у місячний строк з моменту реєстрації права власності на банківську споруду, позначену в технічній документації літерою «А-1», заг. пл. 2 467,3 кв.м., розташовану за адресою: Львівська обл., м. Львів, пл. Міцкевича, буд. 4, зобов’язаний укласти з відповідним органом охорони культурної спадщини новий охоронний договір на вказану пам’ятку культурної спадщини;
Довідково: У будинку № 4 за польських часів містився готель “Європейський” Увєра, готель “Французький”, видавництво “Культура і мистецтво”, Академічна книгарня, міжнародне транспортне підприємство Освальда Раппопорта, спілка “Салон пластиків” і продаж картин, друкарня Кюблера, магазин електротехнічних товарів Добжанського і ювелірний магазин Яна Яжини, за часів СРСР – готель “Україна” і кафе, у 1950-х тут іще містився клуб працівників торгівлі й ательє індпошиву одягу, а у 1960-1990-х – подарунковий магазин “Смерічка”. 2006 року в будівлі, переобладнаній у стилі австрійського класицизму 60-70-х років XIX століття, відкрили центральний офіс “Укрексімбанку”.
Структура вартості лоту:
Нерухоме майно - 358 627 646,87 грн., в т.ч. ПДВ -59 771 274,48 грн., в т.ч.:
- Банківська споруда заг.пл. 2 467,3 кв.м., розташована за адресою: Львівська обл., м.Львів, пл.Міцкевича,4 – 144 898 440,00 грн., в т.ч. ПДВ - 24 149 740,00 грн.;
- Банківська споруда літ. "А-5" заг.пл.4 271,9 кв.м., розташована за адресою: Львівська обл., м.Львів, пл.Міцкевича,4 – 202 410 446,87 грн., в т.ч. ПДВ - 33 735 074,48 грн.;
- Технічний блок заг.пл. 368,8 кв.м., розташований за адресою: Львівська обл., м.Львів, пл.Міцкевича,4 – 11 318 760,00 грн., в т.ч. ПДВ - 1 886 460,00 грн.;
Рухоме майно - 15 042 278,23 грн., в т.ч. ПДВ - 2 507 046,37 грн.
Повний список майна та опис тут.
Переваги
- 3 великі будівлі у самому центрі Львова, на площі Міцкевича
- Гарний екстер’єр та інтер’єри історичної будівлі колишнього готелю “Європейський.
- Досить свіжа реконструкція
- Приміщення із ремонтом
- Віддаленість від району бойових дій
Недоліки
- Ціна
- Одна з будівель є частиною культурної спадщини, що вимагає узгодження продажу із відповідними службами міста
- Земля не є предметом торгів
