ТРЦ «Атмосфера», готель Ramada у Києві, земельні ділянки у Козині та права вимоги до ТОВ «КОМПАНІЯ «НІТЕКО»

Офіційна назва лоту: Добровільний продаж. (1) Об’єкти нерухомого майна за адресою: м. Київ, Столичне шосе, буд. 103, корп. 1, 2, 3 та 4; (2) земельні ділянки (11 од.) в с-щі Козин Обухівського р-ну Київської обл.; (3) право грошової вимоги до ТОВ «КОМПАНІЯ «НІТЕКО»

Що продається: ТРЦ «Атмосфера», готель Ramada Encore у Києві, права грошової вимоги до ТОВ «КОМПАНІЯ «НІТЕКО», а також 11 земельних ділянок у селищі Козин

Продавець: Ощадбанк 

Коли: 25 березня 2024 09:00

Ціна: 1,798 млрд грн

Місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г

Розташування: мапа

Опис. До лоту входять:

• Об’єкти нерухомого майна у м. Київ, Столичне шосе, 103 (корпуси 1, 2, 3, 4):
  • Адміністративно-готельний центр «Атмосфера». Загальна площа складає 39 589,8 кв. м.
  • Дворівнева автостоянка. Загальна площа складає 17 506,8 кв.м.
  • Торгово-розважальний центр з паркінгом. Загальна площа складає 48 475,3 кв. м.
  • Насосна. Загальна площа складає 51,9 кв. м.
  • Громадський (виробничий) будинок (приміщення), насосна: свердловини, резервуар для питної води, протипожежні резервуари. Загальна площа складає 20,0 кв.м.

• Продаж (відступлення) права грошової вимоги до ТОВ «КОМПАНІЯ «НІТЕКО» за Договором невідновлюваної кредитної лінії № 858 від 29.12.2007, включаючи відступлення прав за договорами забезпечення виконання зобов’язань Боржника/Позичальника за Кредитним договором (іпотечні договори, договори застави, договори поруки).

Земля: 11 земельних ділянок у селищі Козин Київської області. Загальна площа ділянок складає 17,3650 га. Цільове призначення: житлове будівництво.

1. 3223155400:03:015:0003 заг. пл. 5,2503 га
2. 3223155400:03:015:0002 заг. пл. 2,5002 га
3. 3223155400:03:017:0014 заг. пл. 1,2498 га
4. 3223155400:03:017:0015 заг. пл. 1,0003 га
5. 3223155400:03:013:0085 заг. пл. 1,5840 га
6. 3223155400:03:013:0088 заг. пл. 1,0889 га
7. 3223155400:03:043:0041 заг. пл. 0,7498 га
8. 3223155400:03:043:0040 заг. пл. 0,6848 га
9. 3223155400:03:043:0042 заг. пл. 0,6513 га
10. 3223155400:03:013:0089 заг. пл. 0,4863 га
11. 3223155400:03:043:0256 заг. пл. 2,11930 га

Опис: 

«Атмосфера», торгово розважальний центр, побудований у 2014 році. Загальна площа: 38 000 кв. м, орендна 30 780 кв. м. Розташований за адресою  Столичне шосе, 103

Зараз у Атмосфері працюють «Сільпо», перший у Києві VIP-кінотеатр MULTIPLEX, бутыкова галерея. У ТРЦ э боулінг, більярд, ресторан, лаунж-зона з баром, танцпол, роллердром та картинг.

Історія. На початку 2000-х Офер Керзнер в партнерстві з російсько-ізраїльським бізнесменом Михайлом Чорним створив в Україні компанію First Ukrainian Development (реєстрація на Кіпрі, в Україні – представництво). Вона зібрала гарну колекцію земельних ділянок і в 2007 році була продана екс-главі російської компанії Сибур Якову Голдовському і російському бізнесменові з литовським громадянством Дмитру Буряку (кожному дісталася половина бізнесу), за даними Rau.ua.

До складу комплексу входять ТЦ Домосфера, бізнес-готель Ramada Encore Kiev, бізнес-центр «Європа» класу В+, торгова галерея преміум-класу «Атмосфера» та багатофункціональна «Київ Арена».

Група компаній DeVision входить в міжнародний холдинг B&S Holding (Австрія), що діє більш ніж в 19 країнах світу.

У 2017 році Ощадбанк намагався продати право вимоги за кредитними договорами, де заставами були ТРЦ Атмосфера і готель Ramada Encore Kiev за 1,9 млрд грн, однак аукціон так і не відбувся. У січні 2018 року банк закінчив реструктуризацію боргів компаній Нітеко і Будівельні технології, які контролюються Буряком.

Готель Ramada Encore Kyiv.

4-зірковий 12 поверховий готель на 301 номер. Розташований у Києві, на столичному шосе 103.

Відстань до центру 12.3 км

Відстань до міжнародного аеропорту "Київ"" імені Ігоря Сікорського 16.8 км.

Основні зручності:

• Wi-Fi
• Безкоштовна парковка
• Бар/зона відпочинку
• 4 ресторани
• Снек-бар
• Спортзал/ Фітнес-центр
• Спа і догляд за тілом
• Пральня

Ramada на Booking.

Права грошової вимоги до ТОВ «КОМПАНІЯ «НІТЕКО».

Вид забезпечення: Іпотека нежилого будинку – культурно-розважального центру (літера В), загальною площею 1 786 кв.м, що належить ПАТ «БУДІВЕЛЬНІ ТЕХНОЛОГІЇ», ідентифікаційний код 21704113.

Адреса розташування: м. Київ, Володимирський узвіз, буд. 4.

Розслідування «Наші Гроші» 2019 року щодо ділянок по вул. Володимирський узвіз, 4 які видання пов’язувало із ПАТ «Будівельні технології» та Дмітрієм Буряком тут. ПАТ «Будівельні технології» є власником офісного центру по вул. Володимирський узвіз, 4-В. Будівля знаходиться в іпотеці в «Ощадбанку», відзначається у розслідуванні.

Забезпеченням також виступають 27 земельних ділянок під житлове будівництво загальною площею 37,1496 га у Козині, а також інше майно.

Повний список тут.

Аспкти: ТОВ «КОМПАНІЯ «НІТЕКО» за даними YouControl входить у групу "DeVision", ключовою особою якої є Дмітрій Буряк, голова ради директорів та співвласник девелоперської компанії DeVision.

Інші об’єкти: у описі лоту.

Плюси:

• Великі бізнес: ТРЦ, готель та інші об’єкти
• Різні напрямки використання
• Серед забезпечення – будинок на Володимирському узвозі, поруч із Національною філармонією
• Земля к Козині, 35 км від Києва

Мінуси:

• Ціна

Контакт. Гаркуша Станіслав Іванович, тел.: (044) 537-46-47