Що продається: Дім для заможної родини. 2-поверховий будинок площею понад 500 м2 на «Ігренському острові» у м.Дніпро. 10 соток землі (офіційно) та ще 20 «самозайняті». Територія огороджена цегляним муром. Може використовуватись як приватна резиденція або під здачу в найм.
Коли: 9 травня 2024 р, 09:00
Ціна: 5,72 млн грн
Місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Омеляновича-Павленка (кол. вул. Піонерська), буд. 64
Розташування: мапа
Лот виставляється вперше: ні. Лот виставлявся у квітні 2024 року за ціною 6,73 млн грн
Земля: Ділянка у приватній власності, кадастровий номер 1210100000:09:100:0009 площею 0.1 га. Цільове призначення - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Опис:
- Розмір житлової площі будинку - 264.7 м2.
- Pозмір нежитлової площі будинку 324.3 м2.
Аналоги:
- Будинок. Подібний, але вдвічі менший за площею 2 поверховий будинок (280 м2) у Дніпрі по вулиці Омеляновича-Павленка із гаражем та ділянкою на 5 соток пропонують по ціні 7,07 млн грн. – на 1,35 млн дорожче.
- Ділянка. Земельна ділянка 20 соток поруч із лотом пропонується на ОЛХ по ціні $53 тис (2,1 млн грн.)
Аспекти. Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м виданий згідно договору дарування земельної ділянки від 26.02.2009 р. №107 ВМА 018063-064, крім того самочинно зайнято - 1971 кв.м, в тому разі місця загального користування - 424 кв.м.
На підставі інструкції "Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" (із змінами і доповненнями, внесеними наказами від 26.11.2002р. №73, від 15.06.2005р. №92, від 08.02.2006р. №42, від 01.06.2010р. №167), яку затверджено наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р. №127, узаконена площа по житл. будинку літ. А-2 складає: загальна - 589,0 кв.м, житлова - 264,7 кв.м.
Арешт нерухомого майна. Номер запису про обтяження: 47442945 - постанова, про опис та арешт майна (коштів) боржника, серія та номер: 68642051, виданий 10.03.2022, видавник: Приватний виконавець Бурхан-Крутоус Л. А.; відомості з ДЗК, серія та номер: 56559624, виданий 10.03.2022 (зареєстровано 27.07.2022);
Арешт нерухомого майна. Номер запису про обтяження: 46691592 - постанова, про арешт майна боржника, серія та номер: 68642051, видавник: Приватний виконавець Бурхан-Крутоус Л. А.
Фото: Google Maps
Переваги
- Солідне придбання
- Великий 2 поверховий будинок
- Огороджена цегляним муром територія із старими деревами
- Зелена зона
- Поруч Дніпро
- Ціна, зважаючи на вартість аналогічної нерухомості у районі
Недоліки
- Необхідність вирішення питання самочинно зайнятої землі
