Офіційна назва лоту: Будівлі та споруди загальною площею 2 639,8 кв. м за адресою: Львівська обл.,Стрийський р-н, смт Славське, вул. Рожаночка, 6
Що продається: Промислові будинки (колишня ремонтна база) у курортному містечку Славське Львівської області. Можливість використання під виробництво та склади. Перспективно виглядає переробка під екстрим-гараж для катання на баггі, квадро- та мотоциклах, варіанти – гірськолижна база або конюшня. Або об’єднання цих напрямків на великій екстрім – базі.
2,65 тис м2 площі за 0,2 млн грн., але ціна явно зросте під час торгів.
Коли: 9 травня 2024 р, 12:05
Ціна: 212 14,05 млн грн.
Місцезнаходження: Львівська обл.,Стрийський р-н, смт Славсько (колишнє Славське), вул. Рожаночка, 6
Розташуання: мапа
Лот виставляється вперше: так.
Земля. Земельна ділянка під Об'єктом приватизації окремо не виділена. Питання землекористування покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку після переходу до покупця права власності на Об'єкт приватизації.
Аналіз. Екстрім туризм активно розвивається у Карпатах як спосіб проведення часу для відпочиваючих та як окремий напрям активного відпочинку. Завдяки розвиненій інфраструктурі сюди приїжджають багато туристів. До війни, за офіційною статистикою, нині Славське відвідували приблизно 100 тисяч туристів на рік, а за неофіційною — вдесятеро більше, за даними Karpaty-slav. Або «у середньому 600 тис.» за даними Славської територіальної громади.
Якщо тільки кожен 10 з них готовий встати на лижі, сісти на квадро цикл або осідлати коня – це десятки тисяч потенційних клієнтів.
Туристична галузь тут розвивалася дуже активно. До війни та ковіду на території Славського налічувалося 75 готелів та 505 зелених садиб. Плюс місцеві жителі активно здавали приміщення для проживання туристів.
Навіть під час війни Славське залишається перлиною українського туризму. Зважаючи на це у грудні 2023 року «Укрзалізниця» відновила рух «Лижного експресу» - швидкісного поїзда категорії «Інтерсіті+» №743 сполученням Київ-Славське. Ще кілька поїздів було запущено з інших міст країни. Аналогічна ситуація була й у 2022 році, що ще раз підкреслює – туризм на західній Україні процвітатиме за будь яких умов.
До того ж будівлі лоту дають можливість організувати всесезонний бізнес, який на відміну від гірськолижного працює тільки взимку.
Ціни на прокат і катання на баггі у Славському наразі складають 2000 грн за 1 годину. А маршрути пропонуються на 1, 2, 3, 4 і більше годин.
Зараз Славсько пропонує безліч можливостей для активного відпочинку та розваг.
Місцевий бізнес пропонує любителям пригод, які теж можуть вказати на напрямки використання приміщень лоту:
- піші прогулянки Карпатами;
- ловля форелі;
- лазня в лісі або купання в чанах;
- оздоровчий масаж;
- мініферми;
- екскурсії;
- гастротури.
Все це збільшує потік туристів – тобто потенційних клієнтів екстрим-бази.
Технічний опис. До складу об'єкта приватизації входять:
-
Контора ДТЦ - двоповерхова будівля загальною площею 120,0 кв м. з навісом на металевих стовпцях, з шиферною покрівлею.
Фундамент будівлі - бетонний, стіни - цегляні, покрівля - шиферна, перекриття - залізобетонне, дерев'яне, підлога-дощата, висота приміщень - 6,35м; 2,25м. -
Ремонтні бокси загальною площею 606,2 кв м.
Фундамент - бетонний, стіни - цегляні, покрівля - шиферна, перекриття - дерев'яне, підлога - бетонна, висота приміщень - 3,90 м; 3,25 м. -
Склад - одноповерхова будівля загальною площею 596,5 кв м.
Фундамент - бетонний, стіни - цегляні, покрівля - шиферна, перекриття - дерев'яне, підлога - бетонна, висота приміщення - 3,90 м. -
Автозаправочна станція з 4 металевими резервуарами загальною площею 18,5 кв.м.
Фундамент - бетонний, стіни - цегляні, покрівля - шиферна, перекриття - дерев'яне, підлога - бетонна, висота приміщення - 2,65 м. -
"Д-1" Овочесховище – одноповерхова будівля з підвалом загальною площею 89,6 кв м.
Фундамент - бетонний, стіни - бетонні, дерев'яні, покрівля - шиферна, перекриття - залізобетонне, дерев'яне, підлога - бетонна, висота приміщень - 2,60 м, 2,65 м. -
Насосна – одноповерхова будівля загальною площею 5,8 кв м.
Фундамент - бетонний, стіни - цегляні, покрівля - шиферна, перекриття - дерев'яне, підлога - глинобетонна, висота приміщення - 2,30 м. -
Трансформаторна щитова – двоховерхова будівля загальною площею 25,4 кв м.
Фундамент - бетонний, стіни - цегляні, покрівля - метало-профільна, перекриття - залізобетонне, підлога - бетонна, висота приміщення - 6,95 м. -
Складське приміщення – одноповерхова будівля загальною площею 210,8 кв.м.
Фундамент - бетонний, стіни - дерев'яні, покрівля - шиферна, підлога – глинобетонна, висота приміщення - 4,20 м. -
"З-1" Котельня – одноповерхова будівля загальною площею 82,4 кв м.
Фундамент - бетонний, стіни - цегляні, покрівля - шиферна, перекриття - залізобетонне, дерев'яне, підлога - бетонна, висота приміщення - 4,35 м. -
Ремонтно - механічна майстерня – 4-поверхова будівля загальною площею 884,6 кв м.
Фундамент - бетонний, стіни - цегляні, покрівля - шиферна, перекриття – залізобетонне, дерев'яне, підлога - дощата, бетонна, висота приміщень - 7,65 м, 2,70 м, 2,60 м, 2,65 м. -
Е - піднавіс для автомашин.
Фундамент – бетон. -
Туалет.
Фундамент - бетонний, стіни - цегляні, покрівля - шиферна, перекриття - дерев'яне, підлога - бетонна, висота - 2,40 м. - Металеві ворота, огорожа, ворота, хвіртка, водонапірна башта тощо.
Аспекти: В будівлі «Ремонтні бокси» знаходиться протирадіаційне укриття площею 57,8 кв.м, яке не входить до складу Об’єкта приватизації та якому присвоєна адреса: Львівська обл., Стрийський р-н, смт Славсько, вул. Рожаночка, 6-Б. Протирадіаційне укриття залишається у державній власності, на балансі Філїї "Славське лісове господарство" Державного спеціалізованого господарського підприємства "Ліси України".
Оренда. Станом на 01.04.2024 Об'єкт приватизації або його частини в оренді не перебувають.
Переваги
- Відоме на всю Україну курортне містечко
- Тисячі потенційних клієнтів – гостей Славського
- Широкий спектр використання приміщень лоту
- Велика загальна площа - 2,65 тис м2
- Власна АЗС
- Приємний та престижний бізнес для любителів екстриму
- Віддаленість від місць бойових дій
Недоліки:
- Лот без землі
- Очікується істотне збільшення ціни під час торгів
- Необхідність вкладень на реконструкцію
- Конкуренція у сфері екстрим-бізнесу
Контакт:
На об’єкті - Валькович Петро Петрович – головний механік філії "Славське лісове господарство" ДСГП "Ліси України", тел. (067) 7188781, E-mail: [email protected];
Організатора аукціону - Дідик Оксана Степанівна - начальник відділу приватизації, корпоративного управління та контролю договорів купівлі – продажу РВ ФДМУ по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, телефон для довідок (050) 5388363, E-mail: [email protected].
