Що продається: Нежитлове приміщення загальною площею 4 001 кв.м., яке належить ТОВ "ФАЙВ СТАР ТРЕЙДИНГ". Адреса об'єкта: м. Харків, Павлівський майдан, будинок 10.
Аукціон: Лот виставили вперше
Основні характеристики:
- Загальна площа: 4 001 кв.м.
- Стартова ціна продажу: 62,88 млн грн (без ПДВ).
- Рік будівництва: 1907.
- Технологія будівництва: цегла.
- Тип об'єкта: адміністративна будівля.
- Площа ділянки: 700 кв.м.
- Електромережа: підключена, потужність 120 кВт.
- Наявність ліфта: так.
- Інші комунікації: центральне опалення, вентиляція, водозабезпечення, каналізація, газифікація, телебачення, інтернет, охоронна та пожежна сигналізація.
- Ступінь потужності електромережі: перший.
Переваги:
- Розташування: Приміщення знаходиться в центрі Харкова, на Павлівському майдані, що забезпечує доступ до всіх основних міських об'єктів та транспортних артерій.
- Інфраструктура: Об'єкт обладнаний усіма необхідними комунікаціями та технічними засобами, що дозволяє негайно розпочати експлуатацію без додаткових робіт.
- Можливість використання: Завдяки великій площі та наявності адміністративних приміщень, будівлю можна адаптувати під різні потреби — офісні, торгові або виробничі.
- Відразу готовий до здачі в оренду об’єкт. У коментарі для Mind продавці об’єкту повідомили, що стан задовільний, світло, вода, дах у хорошому стані. Ремонт був 5-7 років тому, а саме дах. Усі приміщення у задовільному стані, орендарі можуть одразу заїжати. Проблем з комунікаціями немає.
Недоліки:
- Ціна: Висока стартова вартість може обмежити коло потенційних покупців.
- Ризики, пов'язані з війною: Через близькість до кордону з рф існує висока ймовірність пошкодження об'єкта або зниження попиту на оренду та купівлю комерційної нерухомості в регіоні.
- Вік будівлі: Зведена в 1907 році, будівля може потребувати додаткових витрат на ремонт та модернізацію.
- Відсутність детальної інформації про поточні орендні ставки: Немає інформації про середні ставки орендної плати, тож важко вирахувати термін окупності інвестицій.
Аспекти: Об'єкт без орендарів. У коментарі для Mind представники компанії повідомили, що наразі на території об’єкту відсутні орендарі. Будівля під охороною і усі витрати пов'язані лише з охороною.
