Опис: Двома окремими аукціонами в один день будуть продаватись приміщення ПАТ "Промінвестбанк" 1 662 та 618 квадратних метрів за адресами: м. Херсон, вулиця Шенгелія, 1 та вулиця Комкова, 94, відповідно.
https://prozorro.sale/auction/GFE001-UA-20241225-97650/
https://prozorro.sale/auction/GFE001-UA-20241225-69525/
Особливості лоту:
Лот продається в рамках реалізації активів ПАТ "Промінвестбанк". Деталі лоту можна отримати за запитом через віртуальну кімнату даних, підписавши договір про нерозголошення (.pdf).
Об’єкти знаходяться в безпосередній близькості до зони бойових дій, потребують ремонту. Цікаві передусім ціною, яка складає 67 та 72 долари США за квадратний метр, відповідно.
Аспекти:
Кожен із об’єктів уже намагались продати на аукціонах минулого року, поступово знижуючи ціну. Аукціони у грудні 2024 року також були неуспішними. Деталі в таблиці:
Тоді ціну знижували кожного разу на 10% від ціни перших аукціонів. Сьогоднішні стартові ціни складають 44,1% від виставлених 28 серпня 2023 року.
З недавніх успішних аукціонів по активам Промінвестбанку варто виділити продаж приміщення в м. Марганець, яке також розташоване близько до окупованих територій. Адміністративну будівлю площею 1502 метри придбали за 1,8 млн. грн при стартовій ціні у 1,09 млн. (зростання +65%). Змагались 4 участники. Ціна за метр склала 29,1 USD за курсом у день проведення торгів (2 жовтня). Цікаво, що це був дев’ятий аукціон цього року, після восьми невдалих. Деталі в таблиці:
Також 26 грудня планується повторний аукціон по приміщенню “Мегабанку” за 135 тис. доларів (попередня ціна – 168 тис. доларів) за адресою вул. Гірського, 19 (216 дол. за кв. метр).
Mind рекомендує слідкувати за цими та іншими активами “Промінвестбанку” в пошуках оптимальної ціни та локації. Ціна менше 80 доларів/метр за офісну нерухомість в обласному центрі є привабливою. Також треба врахувати видатки на ремонт.
