Найбільша ділянка «Земельного банку» площею 3968,9 га у Кіровоградській області (Повторно)

Опис: Суборенда земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності строком на 14 років, площею 3968.9 га, що розташована у Кіровоградської області.

Коли: 22.04.2025, 11:00

Ціна: 13 647 341 грн ($323.7 тис.) + ПДВ

Трираундовий англійський аукціон

Місцезнаходження: ділянка розташована на території Устинівської селищної ради, Кропивницького району, Кіровоградської області.

Особливості лоту:

Кадастровий номер земельної ділянки – 3525884900:02:000:9104, цільове призначення – 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Ціна оренди за 1 га складає 3439 грн, що еквівалентно 82 дол. США.

Цю земельну ділянку прозвали «діамантом» проєкту ТОВ «Державний земельний банк» за її велику площу та склад угіддя – рілля.

Лот виставляється вже втретє. Перший аукціон відбувся 28 листопада 2024 року, тоді стартова ціна становила 12 186 368 грн ($293.6 тис.). Участь у торгах взяло 9 підприємств, а переможець ТОВ «Братське-Агро» запропонував орендувати землю за 133 млн грн. Серед учасників аукціону був і агрохолдинг «Нібулон», він пропонував ціну у 44 млн грн.

Проте, упродовж 20 днів ТОВ «Братське-Агро» не уклав договір оренди, тож аукціон був визнаний таким, що не відбувся. За даними Youcontrol, це підприємство зареєстроване у Вознесенському районі Миколаївської області. Засновником вказаний Олександр Шемет, а бенефіціарним власником компанія «Стейнфілд ЛТД».

Вдруге ділянку виставили на торги 17 лютого 2025 року. Переможцем визнали ТОВ «ЮВД АГРО», яке запропонувало ціну 75,4 млн грн. Проте аналогічно підприємство відмовилося від укладення договору.

Аспекти:

Ділянка раніше була в користуванні держпідприємства «Сільськогосподарське підприємство Державної кримінально-виконавчої служби України (№115)». Зараз тюремні землі передали на баланс Держзембанку для подальшої передачі у суборенду.

Перші аукціони з суборенди були проведені 1 жовтня 2024 року. За повідомленням ФДМУ, за три місяці роботи проєкт «Земельний банк» приніс 343,7 млн грн з ПДВ до бюджету. Проведено 266 успішних онлайн-аукціонів із передачі в суборенду державних сільськогосподарських земель загальною площею 23 296 гектарів у 15 областях України. З них уже укладено 175 договорів суборенди на земельні ділянки площею 10 847 га (тобто 65%).

Загальна сума всіх переможних ставок разом із ПДВ склала 757 млн грн. В середньому за кожен лот змагаються 9 учасників, а стартова вартість суборенди земель зростає у 8,6 разів.

З жовтня 2024 року згідно даних системи Prozorro було проведено 48 аукціонів з передачі землі у Кіровоградській області в оренду, ще 4 заплановано на лютий 2025 року. З них 5 аукціонів було визнано такими, що не відбулися, через відмову переможців укласти договір. Середня ціна за 1 га складала 27907 грн, що еквівалентно 662 дол. США.

Найбільші ділянки, що були запропоновані до передачі в оренду у Кіровоградській області

№ лоту	Площа ділянки, га	Стартова ціна, грн	Фінальна ціна, грн	Ціна за гектар, грн	Кількість учасників	Переможець
1423	588.5966	1 870 698	20 000 001	33 979	12	ТОВ «Братське-агро»
1417	514.7626	1 628 527	13 200 007	25 642	10	ТОВ «Братське-агро»
1419	396.4038	1 148 877	12 800 003	32 290	11	ТОВ «Братське-агро»
1422	271.1834	709 931	11 000 001	40 562	11	ТОВ «Братське-агро»
1370*	238.4606	916 636	4 900 002	20 548	10	ТОВ «ЕКОСЕМ»

* Учасник, що запропонував найвищу ціну у 6 954 945 грн, ТОВ «Золотий колос Черкащини» не уклав договір, тому переможною було визнано другу пропозицію від ТОВ «ЕКОСЕМ».