Опис: АТ «Міжнародний інвестиційний банк» продає нежитлові приміщення загальною площею 473,4 кв. м у бізнес-центрі «Колізей», що знаходяться недалеко від станції метро «Позняки».
Коли: 17 Лютого 2025, 09:00
Ціна: 8 442 000 грн ($200 тис.)
Голландський аукціон
Місцезнаходження: м. Київ, вул. Л.Руденко, 6-А
Особливості лоту:
Аукціон буде проходити на зниження ціни до граничного рівня – 7 100 000 грн ($168 тис.).
Крок зниження становить: 1%.
Всі приміщення розташовані на 5-му поверсі бізнес-центру «Колізей». Будівля 2006 року забудови, 8-ми поверхова.
Лот складається з 16-ти окремих приміщень (№ 72 – 40,8 кв.м, 73-73,6 кв.м, 74-5,0 кв.м, 75-101,4 кв.м, 76-24,1 кв.м, 77-69,7 кв.м. (хол), 78-22,8 кв.м., 79-22,8 кв.м., 80-10,8 кв.м., 81-17,4 кв.м., 82-17,4 кв.м, 83-22,7 кв.м., 84-18,6 кв.м., 85-8,8 кв.м., 86-9,1 кв.м.) та приміщення № 88-8,7 кв.м, яке використовується під розташування серверної кімнати.
Фактичний стан приміщень – добрий.
Оцінка привабливості лоту:
Ціна за 1 кв.м. складає 424 дол. США, з можливістю зниження до 355 дол. США.
Об’єкт має вигідне розташування – поруч зі станцією метро «Позняки». Це великий житловий масив з розвиненою інфраструктурою на великому житловому масиві.
Продавець повідомляє, що всі приміщення знаходяться в оренді (договори оренди – за запитом). За наявними фотографіями можна зрозуміти, що приміщення здаються під танцювальні студії, гімнастичні зали, музичні гуртки.
За даними сайту DIM.RIA до оренди у цьому ж БЦ «Колізей» доступно багато офісних приміщень на інших поверхах:
- 232 кв.м. за 199 грн/метр;
- 131 кв.м. за 168 грн/метр;
- 420 кв.м. за 154 грн/метр;
- 380 кв.м. за 144 грн/метр;
- 58 кв.м. за 190 грн/метр.
За таких ставок, пропонована мінімальна ціна об’єкту еквівалентна 7-9 рокам орендного доходу.
Аспекти:
АТ «Міжнародний інвестиційний банк» вже намагався продати об’єкт у липні 2023 року, тоді ціна складала 11 000 080 грн ($300,8 тис.). Аукціон не відбувся через відсутність учасників.
Всі витрати за складання та нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, а також, по сплаті державного мита та обов'язкового державного пенсійного страхування несе покупець.
