Суборенда земельних ділянок від Земельного банку

Опис: Суборенда земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності строком на 14 років.

Коли: 19.02.2025

Трираундовий англійський аукціон

Особливості лотів:

19 лютого на аукціон будуть виставлені 10 ділянок у Житомирській та Київській областях. Початкова ціна за гектар вар’юється від 27 до 120 $/га. Варто зазначити, що з досвіду минулих аукціонів, в середньому за кожен лот змагаються 9 учасників, а стартова вартість суборенди земель зростає у 8,6 разів.

Згідно даних завершених аукціонів від Земельного банку, середня ціна за 1 га у Житомирській області складає 12327 грн, що еквівалентно 295 дол. США; у Київській області – 25441 грн/га (609 $/га).

Посилання на об’єкт	Область, в якій розташована ділянка	Площа ділянки, га	Ціна за гектар, грн / га	Виставлена вартість
Посилання	Житомирська	142,5	5 143	733 014
Посилання	Житомирська	65,9	1 541	101 561
Посилання	Київська	28,5	5 333	152 193
Посилання	Київська	18,4	1 958	36 101
Посилання	Київська	18,2	3 700	67 242
Посилання	Житомирська	9,6	1 729	16 610
Посилання	Київська	7,3	1 138	8 253
Посилання	Київська	5,1	2 733	13 960
Посилання	Житомирська	5,0	1 547	7 762
Посилання	Житомирська	3,5	1 603	5 618

Цікаво, що всі ці ділянки уже виставлялись на аукціони раніше – в листопаді та грудні минулого року, але їх не вдалось завершити підписанням договору з оренди.

Так, аукціон по найбільшому лоту (142.5 га в Житомирській області) було визнано таким, що не відбувся, через дискваліфікацію переможця. 12 листопада минулого року в конкурсі між 14 учасниками було запропоновано найвищу ціну – 5.6 млн. грн., при стартових 654 тисячах.

Найбільша з запропонованих ділянка в Київській області (28.5 га) вже двічі не змогла знайти орендаря через ту ж причину – дискваліфікацію переможця 12 листопада та 24 грудня 2024 року.

Схожі історії і по іншим ділянкам.

Аспекти:

Перші аукціони з суборенди були проведені 1 жовтня 2024 року. За повідомленням ФДМУ, за три місяці роботи проєкт «Земельний банк» приніс 343,7 млн грн з ПДВ до бюджету. Проведено 266 успішних онлайн-аукціонів із передачі в суборенду державних сільськогосподарських земель загальною площею 23 296 гектарів у 15 областях України. З них уже укладено 175 договорів суборенди на земельні ділянки площею 10 847 га (тобто 65%). Загальна сума всіх переможних ставок разом із ПДВ склала 757 млн грн.