Суборенда земельних ділянок від Земельного банку

Опис: Суборенда земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності строком на 14 років.

Коли: 21.02.2025

Трираундовий англійський аукціон

Особливості лотів:

21 лютого на аукціон будуть виставлені 9 ділянок у Закарпатській, Житомирській та Миколаївській областях. Початкова ціна за гектар вар’юється від 27 до 120 $/га. Варто зазначити, що з досвіду минулих аукціонів, в середньому за кожен лот змагаються 9 учасників, а стартова вартість суборенди земель зростає у 8,6 разів.

Згідно даних завершених аукціонів від Земельного банку, середня ціна за 1 га у Житомирській області складає 12327 грн, що еквівалентно 295 дол. США; у Миколаївській області – 12879 грн/га (308 $/га); у Закарпатській – 2908 грн/га (70 $/га).

Номер лоту	Область, в якій розташована ділянка	Площа ділянки, га	Ціна за гектар, грн / га	Виставлена вартість
1252	Закарпатська	12,0	1 527	18 277
1610	Миколаївська	150,0	3 065	459 622
1616	Миколаївська	58,4	3 254	189 984
1622	Миколаївська	1 120,7	3 497	3 918 773
1623	Миколаївська	101,4	3 335	338 277
1624	Миколаївська	98,9	3 325	329 015
654	Житомирська	35,03	2 031	71 137
655	Житомирська	139,16	1 815	252 584
670	Житомирська	53,62	1 580	84 735

Найбільша ділянка у Миколаївській області площею 1120,7 га вже виставлялася на аукціон 20 грудня, але переможець торгів ТОВ "ПІВДЕНЬ - АГРО" з фінальною сумою 16,1 млн грн (344 $/га) не уклав договір оренди.

Найбільша з запропонованих ділянка в Житомирській області (139,16 га) вже двічі не змогла знайти орендаря 11 листопада та 26 грудня 2024 року. На першому аукціоні був лише один учасник, а на другому ПП "ПРАЙМС" не уклав договір оренди. Він пропонував 3,2 млн грн (550 $га).

Загалом всі ці ділянки виставляються повторно, деякі з них мають цільове призначення – 01.09 Для дослідних і навчальних цілей.

Аспекти:

Перші аукціони з суборенди були проведені 1 жовтня 2024 року. За повідомленням ФДМУ, за три місяці роботи проєкт «Земельний банк» приніс 343,7 млн грн з ПДВ до бюджету. Проведено 266 успішних онлайн-аукціонів із передачі в суборенду державних сільськогосподарських земель загальною площею 23 296 гектарів у 15 областях України. З них уже укладено 175 договорів суборенди на земельні ділянки площею 10 847 га (тобто 65%). Загальна сума всіх переможних ставок разом із ПДВ склала 757 млн грн.