Опис: АБ «Укргазбанк» продає дві квартири загальною площею 69,4 м² на першому поверсі недалеко від Індустріального мосту в Києві
Коли: 12.05.2025, 12:05
Ціна: 1 567 000 грн ($37,5 тис.)
Трираундовий англійський аукціон
Місцезнаходження: м. Київ, вул. Борщагiвська, 117
Особливості лоту:
Квартири знаходяться недалеко від Індустріального мосту у столиці, поруч корпуси НТУУ КПІ, зупинка швидкісного трамваю, торговельні центри. Ціна за 1 квадратний метр складає 541 дол. США.
Приміщення розташовані на першому поверсі, мають окремий вхід. Будинок 9-поверховий, 1967 року побудови, висота стель – 2,7 м. Раніше там було відділення «Укргазбанку».
Що входить до лоту:
- Квартира №103 загальною площею – 41,9 кв.м, житловою площею – 28,00 кв.м; складається з двох житлових кімнат, кухні, ванної, вбиральні, коридору.
- Квартира №104 загальною площею – 27,5 кв.м, житловою площею – 16,8 кв.м; складається з однієї житлової кімнати, кухні, ванної, вбиральні, коридору.
Поточний стан – під косметичний ремонт. Обтяження відсутні.
Для порівняння:
- У цьому будинку продаються дві квартири: на другому та дев’ятому поверхах. Ціна а 1 квадратний метр складає 1654 та 974 дол. США відповідно.
- За адресою Борщагівська, 189 здається в оренду нежитлове приміщення площею 180 кв.м також на першому поверсі за ціною 503 грн/кв.м.
- Комерційне приміщення на вул. Борщагівська (навпроти ТЦ Аркадія) площею 43 кв.м здається за ціною 300 грн/кв.м.
- Приміщення на вул. Борщагівська 143Б, площею 200 кв.м здається за ціною 70 грн/кв.м.
Враховуючи ціну оренди у 300 грн./метр, річний дохід від здачі в оренду може скласти 200 тис. грн. Відтак, якщо знехтувати іншими витратами та потенційним зростанням орендних ставок, період окупності інвестицій складе 7,8 років.
Аспекти:
Покупець сплачує витрати, пов’язані з державною реєстрацією права на нерухоме майно та внесок до Пенсійного фонду (в розмірі 1%).
