Опис: АТ «Укрпошта» пропонує до довгострокової оренди нежитлові приміщення на І та ІІ поверхах, загальною площею 4507,3 кв.м, які знаходиться в центральній частині Одеси.
Коли: 06.05.2025, 12:45
Ціна: 360 600 грн ($8,6 тис.)
Трираундовий англійський аукціон
Місцезнаходження: м. Одеса, вул. Садова, 10
Особливості лоту:
Початкова ціна оренди за місяць складає 360 600 грн з ПДВ, що еквівалентно $2 за 1 кв.м.
Наявні всі комунікації. Приміщення придатні до використання, потребують поточного ремонту.
До оренди пропонуються приміщення площею 4507,3 м.кв (з них 409,8 площі загального користування) на першому та другому поверхах триповерхової адміністративної будівлі.
Будівля знаходиться у центральній частині Одеси.
Строк дії договору – 60 місяців (5 років).
Орендні канікули – 1 місяць.
Об’єкт оренди необхідно застрахувати на суму 22,1 млн грн.
Оцінка привабливості лоту:
На ринку немає пропозицій щодо здачі в оренду офісів настільки великих площ в Одесі. Приклади подібних об’єктів:
- Оренда офісних приміщень площею 430 кв.м на цій же вулиці у бізнес-центрі з косметичним ремонтом. Ціна: 14$/кв.м.
- Оренда офісу з ремонтом у БЦ «Морський» на вул. Польський спуск площею від 1980 кв.м. Ціна: 10$/кв.м.
- Оренда офісу з ремонтом площею 2000 кв.м в районі центру Одеси. Ціна: 10$/кв.м.
Аспекти:
В договорі вказано, що розмір орендної плати щорічно збільшується на 10%.
Додаткові платежі – послуги з утримання майна (комунальні, експлуатаційні тощо):
- Електропостачання – наявне. Орендар встановлює окремий лічильник для внутрішнього обліку.
- Теплопостачання (опалення) – централізоване з спільним засобом обліку, орендар сплачує пропорційно займаної площі.
- Водопостачання/каналізація – наявне. Орендар сплачує пропорційно займаної площі, або встановлює лічильники для внутрішнього обліку.
18 квітня «Укрпошта» вже намагалася здати в оренду ці приміщення за аналогічною ціною, проте бажаючих не було.
