Опис: АТ «Укрпошта» пропонує до довгострокової оренди офісні приміщення на ІІ поверсі загальною площею 1025,9 кв.м та антресоль першого поверху загальною площею 348,4 кв.м, які знаходиться в адміністративній будівлі Головного Поштамту на Майдані Незалежності.
Коли: 06.05.2025, 11:25
Ціна: 515 000 грн ($12,3 тис.) та 155 000 грн ($8,6 тис.)
Трираундовий англійський аукціон
Місцезнаходження: м. Київ, вулиця Хрещатик, 22
Особливості лоту:
Початкова ціна оренди офісних приміщень на ІІ поверсі загальною площею 1025,9 кв.м за місяць складає 515 000 грн з ПДВ, що еквівалентно $12 за 1 кв.м. Кабінетна система – три кабінети-open space з фасаду. Відсутні відключення електроенергії, є резервне живлення. Приміщення потребують поточного ремонту, особливо санітарні кімнати.
Строк дії договору – 35 місяців.
Орендні канікули – 4 місяці.
Об’єкт оренди необхідно застрахувати на суму 12,38 млн грн.
Початкова ціна приміщень на першому поверсі загальною площею 348,4 кв.м (антресоль – 177,2 кв.м, допоміжні та офісні приміщення – 171,2 кв.м) за місяць складає 155 000 грн з ПДВ, що еквівалентно $11 за 1 кв.м.
Наявні всі комунікації. Приміщення придатні до використання, потребують поточного ремонту. Об’єкт оренди – зі спільним входом з іншими орендарями. Режим роботи згідно графіку діючих орендарів.
Строк дії договору – 35 місяців.
Орендні канікули – 1 місяць.
Об’єкт оренди необхідно застрахувати на суму 4,2 млн грн.
Оцінка привабливості лотів:
Приміщення знаходяться в діловому та туристичному центрі столиці – поруч майдан Незалежності, розвинена інфраструктура, магазини, соціальні та побутові об'єкти.
Серед плюсів також відсутність відключень електроенергії.
Серед мінусів – доступ до будівлі в межах режиму роботи Головпоштамту, відсутність парковки.
Приклади пропозицій для оренди в центрі Києва:
- Оренда офісу площею 450 кв.м за адресою вул. Хрещатик, 12 на 7-му поверсі з ремонтом. Ціна: 17$/кв.м.
- Оренда офісних приміщень після якісного ремонту за адресою: вул. Михайлівська, 10. Загальна площа: 735 кв.м, 4 поверх. Ціна: 30$/кв.м + OPEX 5$/кв.м + ПДВ.
- Оренда офісних приміщень з ремонтом за адресою: вул. Михайлівська, 7. Загальна площа: 464 кв.м. Ціна: 27$/кв.м + OPEX 7$/кв.м.
- Оренда торгового приміщення площею 255 кв.м (перший поверх – 121,3 кв.м; цокольний поверх – 133,6 кв.м) за адресою вул. Михайлівська, 11. Ціна: 30$/кв.м.
Аспекти:
В договорі вказано, що розмір орендної плати щорічно збільшується на 10%.
Додаткові платежі – послуги з утримання майна (комунальні, експлуатаційні тощо).
16 квітня «Укрпошта» вже намагалася здати в оренду ці приміщення (1, 2) за аналогічною ціною, проте бажаючих не було.
