Комерційні приміщення біля станції метро «Дарниця» у Києві (на пониження ціни)

Опис: Нежитлові приміщення загальною площею 280,2 кв.м на цокольному поверсі, що знаходяться поруч зі станцією метро «Дарниця» у столиці.

Коли: 09.05.2025, 16:35

Ціна: 7 000 000 грн ($167,8 тис.)

Гібридний голландський аукціон

Місцезнаходження: м.Київ, вул. Малишка Андрія, буд. 5

Особливості лоту:

Аукціон буде відбуватися за голландською моделлю, тобто на зниження ціни.

Розмір кроку голландського раунду: 70 000 грн.

Кількість кроків етапу зниження стартової вартості: 7.

Мінімальна гранична ціна – 6 510 000 грн ($156 тис.).

Ціна за 1 квадратний метр складає 599 дол. США (гранична ціна – 557 дол. США).

 

Сам об’єкт розташований біля метро, де інтенсивний пішохідний трафік. Має два окремих входи.

 

Оцінка привабливості лоту:

Продавець повідомляє, що частина приміщень знаходиться у оренді. Місячний дохід становить 67 000 тис. грн.

На сайті Dom.Ria є оголошення про здачу в оренду комерційного приміщення загальною площею 80 кв.м за ціною 20 000 грн.

Тобто враховуючи ціну оренди у 250 грн/метр, річний дохід від здачі в оренду може скласти 672 тис. грн. Відтак, якщо знехтувати іншими витратами та потенційним зростанням орендних ставок, період окупності інвестицій складе 9,7 років.