Опис: Єдиний майновий комплекс державного підприємства «Миколаївський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» загальною площею 3208 кв.м.
Коли: 30.05.2025, 11:00
Ціна: 2 353 756 грн ($56,4 тис.) + борг 4 538 233 грн ($108,8 тис.)
Трираундовий англійський аукціон
Місцезнаходження: м. Миколаїв, проспект Миру, 34.
Особливості лоту:
Основним видом діяльності, відповідно до статуту є діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сферах. Проте останні роки підприємство фактично не працює. Протягом 2022, 2023 років підприємство господарську діяльність не проводило взагалі.
Основна номенклатура продукції (робіт, послуг) станом на 31.03.2025 – послуги з оренди майна.
Середньооблікова чисельність працівників станом на 31.03.2025 – 1 особа.
За даними звітності за 2024 рік та І квартал 2025 року, фінансові результати компанії були негативними. Чистий збиток становив:
- 2024 рік: 4040,3 тис. грн;
- І кв. 2025 року.: 459,8 тис. грн.
Станом на 01.04.2025 прострочена кредиторська заборгованість становить 4,53 млн грн, в тому числі:
- по заробітній платі 0,52 млн грн;
- перед бюджетом 0,55 млн грн;
- інша кредиторська заборгованість 3,46 млн грн.
Земельна ділянка надана держпідприємству у постійне користування.
На балансі ДП знаходяться 153 об’єкти рухомого майна, серед яких комп’ютери, меблі тощо.
Оцінка привабливості лоту:
Так як підприємство не веде господарчу діяльність, то головним активом є нерухомість. «Миколаївський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» має два об’єкти нерухомого майна загальною площею 3208 кв.м, а саме:
1. Приміщення площею 3072,5 кв.м в адміністративній будівлі за адресою м.Миколаїв, проспект Миру, 34. Будівля знаходиться в 1,5 км від залізничного вокзалу. До лоту входять: частина підвалу, частина І поверху, VII, VIIІ та поверхи, а також два гаражі загальною площею 284,1.
2. Нежитлове приміщення площею 135,5 кв.м за адресою м. Первомайськ, вул. Вінграновського Миколи, 15.
Ціна за 1 квадратний метр складає 27 дол. США, що є суттєво нижче ринкової у Миколаєві (виходячи зі стартової ціни та обов’язкової суми боргу). За умови виплати всієї простроченої кредиторської заборгованості, ціна за 1 квадратний метр складе 54 дол. США. Проте, варто пам’ятати, що продаються окремі приміщення і поверхи в адміністративній будівлі.
У ДП «Миколаївський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» наявні 9 договорів оренди нерухомого майна загальною площею 665,07 кв.м. Майже всі площі здаються під розміщення бюджетних установ за символічну плату 1 грн на рік та на період дії воєнного стану та 4 місяців після (з повним переліком можна ознайомитися тут – .pdf). А значить новий власник може мати труднощі з розірванням таких договорів.
Аспекти:
На майно підприємства зареєстровано обтяження – арешт нерухомого майна.
У разі невдалого аукціону, повторно лот буде виставлений за стартовою ціною 1,17 млн грн ($28,2 тис.). Також передбачений аукціон на пониження ціни.
Покупець зобов’язаний забезпечити:
- погашення протягом шести місяців боргів перед бюджетом та заробітної плати (1,07 млн грн);
- недопущення звільнення працівників протягом шести місяців.
