Опис: Єдиний майновий комплекс державного підприємства «Науковий центр точного машинобудування» загальною площею 1307,1 кв.м.
Коли: 15.07.2025, 09:55
Ціна: 1 701 765 млн грн ($40,9 тис.) + борг 14 560 043 грн ($349,3 тис.)
Трираундовий англійський аукціон
Місцезнаходження: м. Київ, вул. Бориспільська, 9.
Особливості лоту:
Основним видом діяльності, відповідно до Статуту є дослідження й експериментальні розробки у сфері інших природничих і технічних наук. Основна номенклатура продукції: розробка, виготовлення та ремонт обладнання для повітряно-плазмової різки металів. Проте останні роки підприємство не працює.
Середньооблікова чисельність працівників станом на 31.03.2025 – 5 осіб.
За даними звітності за 2024 рік та І квартал 2025 року, фінансові результати підприємства були негативними. Чистий збиток становив:
- 2024 рік: 22,4 тис. грн;
- І кв. 2025 року.: 135,8 тис. грн.
Станом на 31.03.2025 прострочена кредиторська заборгованість становить 14,56 млн грн, в тому числі:
- по заробітній платі – 30,8 тис. грн;
- перед бюджетом – 42,09 тис. грн;
- інша кредиторська заборгованість – 14,48 млн грн.
Земельна ділянка, на якій розташований об'єкт, не є предметом купівлі-продажу.
На балансі держпідприємства знаходяться 100 об’єктів рухомого майна, в основному це меблі.
Оцінка привабливості лоту:
Так як підприємство не веде господарську діяльність, єдиним її активом є нерухомість у столиці. Це офісні приміщення загальною площею 1307,1 кв.м, які розташовані на першому та другому поверсі адміністративної будівлі. Однак сама будівля знаходиться в промзоні у Дарницькому районі Києва. Приміщення потребують ремонту.
Ціна за 1 квадратний метр складає 31 дол. США. Якщо враховувати кредиторську заборгованість – ціна за 1 квадратний метр складає 299 дол. США.
Держпідприємство мало орендаря – ТОВ «УКРСПЕЦКОНСАЛТИНГ». Компанія орендувала приміщення загальною площею 79,2 кв.м за ціною 115 грн/кв.м за місяць. Строк дії договору – до моменту проведення аукціону з приватизації. Враховуючи таку ціну оренди, і якщо знехтувати іншими витратами, період окупності інвестицій складе 11,3 років (за умови виплати і кредиторської заборгованості).
Аспекти:
Перший аукціон зі стартовою ціною 3 403 530 грн ($82,07 тис.) не відбувся через відсутність покупців. Повторно лот був висталений зі знижкою 50%, але торги також були невдалі. Тепер відбудеться аукціон на пониження ціни.
Розмір кроку голландського раунду: 17 017 грн.
Кількість кроків етапу зниження стартової вартості: 50.
Отже, гранична ціна лоту – 850 882 грн.
Покупець зобов’язаний забезпечити:
- погашення протягом шести місяців боргів перед бюджетом та заробітної плати (72,9 тис. грн);
- недопущення звільнення працівників протягом шести місяців.
Історія:
Державне підприємство «Науковий центр точного машинобудування» (НЦТМ) створено в квітні 2000 року в результаті реорганізації державної акціонерної холдингової компанії «Київський радіозавод». В 2000-2005 роках працювало в інтересах Міністерства оборони України з тематики нових видів стрілецького озброєння.
НАБУ розслідувало кримінальні злочини вчинені у 2014-2015 роках тодішнім керівником підприємства щодо незаконного заволодіння коштами.