Опис: Приватизація нежитлових будівель площею 901,1 кв.м та споруд площею забудови 27,8 кв.м у центральній частині міста Івано-Франківська.
Коли: 21.08.2025, 12:40
Ціна: 10 423 180 грн ($251,6 тис.)
Трираундовий англійський аукціон
Місцезнаходження: м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 30а.
Особливості лоту:
До складу лоту входять:
- Адміністративна будівля – 526,1 кв.м.
- Гаражі – 157,7 та 56,1 кв.м.
- Навісний павільйон – 27,8 кв.м.
Будівлі 1977 року побудови, стіни – цегляні, перекриття – залізобетонні.
Адміністративна будівля двоповерхова, кабінетного типу (.pdf).
Будівлі потребують ремонту.
Інженерні комунікації – водопостачання, каналізація, електропостачання від зовнішніх мереж.
Оцінка привабливості лоту:
Об’єкт знаходиться в центральній частині Івано-Франківська. Його можна використовувати для здачі офісів в оренду через гарне розташування та наявність парковки.
Ціна за 1 квадратний метр, враховуючи лише площу адміністративної будівлі, складає 478 дол. США.
Для прикладу, за даними сайту Dom.Ria, на вулиці Січових Стрільців наявні такі пропозиції оренди:
- Офіс загальною площею 156 кв.м. за ціною 230 грн/кв.м.
- Офіс загальною площею 21 кв.м. за ціною 310 грн/кв.м.
- Офіс загальною площею 123 кв.м. за ціною 400 грн/кв.м.
Відтак, якщо знехтувати іншими витратами та потенційним зростанням орендних ставок, період окупності інвестицій складе 5-9 років.
Такий період окупності доволі тривалий, і ще варто враховувати витрати на ремонт. Проте, у разі невдалого аукціону, приватизація буде принена (.pdf).
