Опис: Об’єкт малої приватизації – єдиний майновий комплекс державного підприємства (ДП) «Спецагро» (код за ЄДРПОУ 38516592). Майно знаходиться у Житомирі та Києві. Основним видом діяльності, відповідно до Статуту є: надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
Коли: 12.09.2025, 11:05
Ціна: 4 977 231 грн ($120,6 тис.) + борг 6 381 247 грн ($154,6 тис.)
Трираундовий англійський аукціон
Місцезнаходження майна: м. Житомир, вул. Вересівський шлях, 15; м. Київ, вул. Панаса Мирного, 28; м. Київ, вул. Жмеринська, 2-А.
Особливості лоту:
Обсяг та основна номенклатура продукції (робіт, послуг):
|
Період |
Загальний дохід, тис. грн |
Дохід за основним видом діяльності, тис. грн |
|
2022 р. |
13 677,0 |
13 093,0 |
|
2023 р. |
17 414,0 |
16 374,0 |
|
2024 р. |
1 122,6 |
997,2 |
|
І півріччя 2025 р. |
61,8 |
38,2 |
Середньооблікова чисельність працівників станом на 30.06.2025 – 3 особи.
Згідно даних звітності з 2022 року по І півріччя 2025 року, фінансові результати підприємства були нестабільними. Чистий прибуток становив:
- 2022 рік: 48 тис. грн;
- 2023 рік: 41 тис. грн;
- 2024 рік: -4452,5 тис. грн (збиток);
- І пв. 2025 року.: -2129 тис. грн (збиток).
Станом на 30.06.2025 прострочена кредиторська заборгованість становить 6,38 млн грн, в тому числі:
- по заробітній платі – 1,97 млн грн;
- перед бюджетом – 1,73 млн грн;
- за товари (роботи, послуги) – 2,16 млн грн;
- інша кредиторська заборгованість – 0,51 млн грн.
Земельна ділянка, на якій розташований об'єкт, не є предметом купівлі-продажу.
На балансі держпідприємства знаходяться 27 об’єктів рухомого майна, в основному це офісна техніка. Також є 11 транспортних засобів, але вони всі у поганому стані.
Оцінка привабливості лоту:
Найбільший інтерес викликає нерухоме майно підприємства у Києві та Житомирі, загальною площею 10814 кв.м, хоч воно і в незадовільному стані.
1. За адресою м. Житомир, вул. Вересівський шлях, 15 знаходяться, зокрема:
- Будівля – 2 974,3 кв.м;
- Віварій – 2 391,1 кв.м;
- Утилізаційний блок – 678,1 кв.м;
- Гараж – 315,3 кв.м;
- Кормоцех – 651,6 кв.м.
Майно розташоване на виїзді на Київське шосе, поруч з аеропортом.
2. За адресою м. Київ, вул. Панаса Мирного, 28 поруч зі станцією метро Кловська знаходиться будівля загальною площею 595,1 кв.м.
3. За адресою м. Київ, вул. Жмеринська, 2-А знаходиться склад загальною площею 1615,7 кв.м.
Перелік майна, яке передане в оренду, станом на 30.06.2025 року:
|
Орендар |
Назва об’єкта оренди, адреса |
Орендована площа, (м2) |
Термін дії договору |
Орендна плата за місяць без ПДВ (грн) |
|
Орендар 1 |
Нежитлові приміщення за адресою: м. Житомир, вул. Вересівський шлях, 15 |
8 572,7 |
06.03.2029 |
1 грн на рік |
|
Орендар 2 |
Нежитлова будівля за адресою: м. Київ, вул. Жмеринська, 2-А |
1 643,3 |
27.11.2028 |
18 000 |
Термін дії договорів довготривалий, а відповідно новому власнику потрібно розраховувати свої можливості по розірванню договорів за необхідністю, чи із відверто неринковим ціноутворенням.
Аспекти:
У разі невдалого аукціону, повторно лот буде виставлений за стартовою ціною 2,49 млн грн ($60,28 тис.). Також передбачений аукціон на пониження ціни.
Покупець зобов’язаний забезпечити:
- погашення протягом шести місяців боргів перед бюджетом та заробітної плати (3,7 млн грн);
- недопущення звільнення працівників протягом шести місяців.
