Про компанію
Перша українська компанія, що працює за моделлю REIT (Real Estate Investment Trust). Вона дозволяє українцям об'єднувати їх кошти для інвестування в комерційну нерухомість. Компанія купує чи будує комерційну нерухомість, орієнтуючись на об’єкти з високим потенціалом доходу (торговельні центри, супермаркети тощо). Потім залучає інвесторів, які купують частки у фонді через інвестиційні сертифікати. Мінімальний поріг входу робить цей формат доступним для всіх, навіть для початківців.
Керівна компанія здійснює управління об’єктами (здачею нерухомості в оренду, технічним обслуговуванням та фінансовим менеджментом). Усі операції контролюються як регулятором, так і міжнародними аудиторськими компаніями.
В управлінні компанії 2,8 млрд грн активів, 760 млн грн виплачених дивідендів та понад 16 тис. співвласників станом на квітень 2025 року.
Рік заснування: 2022
Тип: товариство з обмеженою відповідальністю
Засновник та CEO компанії: Андрій Журжій
Сфера діяльності: купівля, будівництво та управління нежитловою нерухомістю, залучення інвесторів.
Провайдер: ТОВ «ІНЖУР», що управляє активами пайових інвестиційних фондів нерухомості «1001», «2001», «Інжур Супермаркет», «Інжур Енерджі», «Інжур Оушен», «Інжур Житній»
Локація: Київ
Мінімальна інвестиція: 4 000 грн. (залежить від фонду)
Строк: без мінімальних строків. Є можливість продажу на вторинному ринку
В управлінні: сім фондів, кожен з яких має свою специфіку
- Inzhur Energy — будівництво газопоршневої маневрової електростанції потужністю 36 МВт.
- Inzhur Ocean — планує участь у приватизації торговельного центру «Ocean Plaza» у Києві.
- Inzhur Supermarket — інвестує в будівлі супермаркетів, орендовані мережами «Сільпо» та «Фора».
- Inzhur Житній — відновлення Житнього ринку в Києві. Inzhur 2001 — об'єкти, орендовані мережею McDonald’s.
- Inzhur 1001 — магазин «Сільпо» в Лісниках.
- InzhurBUD — завершено діяльність фонду, що забезпечив дохідність 20,5% у доларах США.
Дохідність (обіцяна): різна по окремих фондах
9,5% в USD – Inzhur Supermarket
від 8,5% в USD – Фонд 2001
10,06% в USD – Фонд 1001
20% в USD – Інжур Оушен
15% в USD – Інжур Енерджі
10% в USD – Інжур Житній
Дохідність (оцінка Mind): поточна дохідність відповідає заявленій, є ризик втрат від зниження вартості нерухомості. Також не всі фонди можуть здійснити планові інвестиції.
Суть і спосіб інвестування. Кожен об’єкт нерухомості перебуває у власності інвестиційного фонду – на його рахунок сплачуються орендні платежі. Інвестор купує цінні папери фонду й отримує у такий спосіб відповідну частку прибутку. Виплати здійснюються на банківську карту.
Ключові ризики. Оцінка вартості об’єктів (що виражена в ціні інвестиційних сертифікатів) може не відповідати поточний або майбутній ринковій вартості. Отже, забезпечуючи дохідність від оренди, інвестор може втратити на вартості самого активу.При цьому ліквідність інвестиційних сертифікатів є обмеженою попри ринкове котирування цінних паперів.
Ключові переваги. Усі фонди є офіційно зареєстрованими Національною комісією з цінних паперів і мають оприлюднювати регулярну звітність. Навіть за умов проблем в управляючої компанії активи фонду є відокремленими, і компанія не може використовувати їх для своїх потреб.
Окрім цього зазначимо високу інформаційну прозорість та публічність ключових осіб компанії. Впродовж року компанія виплачувала дивіденди по фондам відповідно до очікувань інвесторів.
Контакти
Адреса: Київ, вул.Жилянська, буд. 48,50А (БЦ "Прайм"), 7 поверх,
Телефон: +38 044 290 76 85
Email: [email protected]
Профіль компанії на YouControl
Перша українська компанія, що працює за моделлю REIT (Real Estate Investment Trust). Вона дозволяє українцям об'єднувати їх кошти для інвестування в комерційну нерухомість. Компанія купує чи будує комерційну нерухомість, орієнтуючись на об’єкти з високим потенціалом доходу (торговельні центри, супермаркети тощо). Потім залучає інвесторів, які купують частки у фонді через інвестиційні сертифікати. Мінімальний поріг входу робить цей формат доступним для всіх, навіть для початківців.
Керівна компанія здійснює управління об’єктами (здачею нерухомості в оренду, технічним обслуговуванням та фінансовим менеджментом). Усі операції контролюються як регулятором, так і міжнародними аудиторськими компаніями.
В управлінні компанії 2,8 млрд грн активів, 760 млн грн виплачених дивідендів та понад 16 тис. співвласників станом на квітень 2025 року.
Рік заснування: 2022
Тип: товариство з обмеженою відповідальністю
Засновник та CEO компанії: Андрій Журжій
Сфера діяльності: купівля, будівництво та управління нежитловою нерухомістю, залучення інвесторів.
Провайдер: ТОВ «ІНЖУР», що управляє активами пайових інвестиційних фондів нерухомості «1001», «2001», «Інжур Супермаркет», «Інжур Енерджі», «Інжур Оушен», «Інжур Житній»
Локація: Київ
Мінімальна інвестиція: 4 000 грн. (залежить від фонду)
Строк: без мінімальних строків. Є можливість продажу на вторинному ринку
В управлінні: сім фондів, кожен з яких має свою специфіку
- Inzhur Energy — будівництво газопоршневої маневрової електростанції потужністю 36 МВт.
- Inzhur Ocean — планує участь у приватизації торговельного центру «Ocean Plaza» у Києві.
- Inzhur Supermarket — інвестує в будівлі супермаркетів, орендовані мережами «Сільпо» та «Фора».
- Inzhur Житній — відновлення Житнього ринку в Києві. Inzhur 2001 — об'єкти, орендовані мережею McDonald’s.
- Inzhur 1001 — магазин «Сільпо» в Лісниках.
- InzhurBUD — завершено діяльність фонду, що забезпечив дохідність 20,5% у доларах США.
Дохідність (обіцяна): різна по окремих фондах
9,5% в USD – Inzhur Supermarket
від 8,5% в USD – Фонд 2001
10,06% в USD – Фонд 1001
20% в USD – Інжур Оушен
15% в USD – Інжур Енерджі
10% в USD – Інжур Житній
Дохідність (оцінка Mind): поточна дохідність відповідає заявленій, є ризик втрат від зниження вартості нерухомості. Також не всі фонди можуть здійснити планові інвестиції.
Суть і спосіб інвестування. Кожен об’єкт нерухомості перебуває у власності інвестиційного фонду – на його рахунок сплачуються орендні платежі. Інвестор купує цінні папери фонду й отримує у такий спосіб відповідну частку прибутку. Виплати здійснюються на банківську карту.
Ключові ризики. Оцінка вартості об’єктів (що виражена в ціні інвестиційних сертифікатів) може не відповідати поточний або майбутній ринковій вартості. Отже, забезпечуючи дохідність від оренди, інвестор може втратити на вартості самого активу.При цьому ліквідність інвестиційних сертифікатів є обмеженою попри ринкове котирування цінних паперів.
Ключові переваги. Усі фонди є офіційно зареєстрованими Національною комісією з цінних паперів і мають оприлюднювати регулярну звітність. Навіть за умов проблем в управляючої компанії активи фонду є відокремленими, і компанія не може використовувати їх для своїх потреб.
Окрім цього зазначимо високу інформаційну прозорість та публічність ключових осіб компанії. Впродовж року компанія виплачувала дивіденди по фондам відповідно до очікувань інвесторів.
Контакти
Адреса: Київ, вул.Жилянська, буд. 48,50А (БЦ "Прайм"), 7 поверх,
Телефон: +38 044 290 76 85
Email: [email protected]
Профіль компанії на YouControl
| Власники та менеджмент | 3 | |
|---|---|---|
| Бізнес-модель | 2 | |
| Бізнес для інвестора | 2.5 | |
| Умови для інвестора | 3 |
| Відкритість та комунікація | 5 | |
|---|---|---|
| Реалістична дохідність | 2 | |
| Умови входу | 4 | |
| Умови виходу | 2 |
